小编： 一位合肥的朋友称，现在的楼市真的是鸡犬升天，没有卖不掉的房子，只有买不到的房子
一位合肥的朋友称，现在的楼市真的是鸡犬升天，没有卖不掉的房子，只有买不到的房子。特别是学区房，一直只有涨，涨幅就不一点点，有些相比去年就涨了100万！这钱来得太快了，前两年买入转手一卖就是数百万盈利。
这些年以来，无数制造业企业的日子越来越艰难，很多企业家从当时的亿万身家，到今天的已经是负债累累。而投资买房，恰恰相反无论你能力多么平庸，手持几套或一套房最起码都是千万富翁。就目前的房价而言，看涨的仍然占大部分。
有某调查：一年后相比现在，一二线个大城市）房价整体来看，是涨是跌？最终投票结果是：，看涨占比相比上季度末下降1个百点，反映了一季度热点城市调控不断收紧的市场环境变化。
但总体上仍处于2016年以来的偏高位。总体来看，今年35个大中城市房价仍保持上涨态势，涨幅估计略大于2020年。人们对房价上涨预期，仍然没有改变。有了钱的第一时间的想法是买房子，流动资金多用来还贷和继续投资，也就没有多余的钱用来消费。
而导致这种现象的原因是对房价上涨的预期，人们都认为房价会一直涨下去。如果不打破房价继续上涨的预期，房价或许还会继续涨下去。
现在的房价高吗？2020年50城的房价收入比，排在前五位的城市分别是深圳、三亚、上海、北京和厦门， 分别为39.8、27.1、26.2、23.8和23.1。深圳由2019年35倍，2020年进一步扩大至近40倍，买房难度还在加大！
”稳地价、稳房价、稳预期“的说法已经深入人心，但是楼市一有风吹草动，就会让急于上车的人心惊肉跳，既怕房涨价，也怕限房贷，还怕提首付，生怕现在的首套首付50%还过不了关。
毕竟未来有着很多的不确定性，几十年房价只涨不跌的惯性，总是让人怀疑自己的判断（房价会跌）是错的，因此一旦听到涨价的消息，比听到下跌消息还要紧张。
现在还轻松拿出几百万、几千万的人，会是刚需吗？当然，每个人都有冠冕堂皇的购房需求，但都掩盖不住背后的贪婪！
一是，抑制炒房，让炒房难度增大，成本提高，少利无利。行政手段是“限购”；信息手段就是全国联网进行不动产登记，让人房对号，信息精准；金融的手段，是拉开购首套房，二套房，三套房首付比例，房贷利率，购房成本有明显的区别；
市场方法就是加大商品房供给，让供略大于求。经验证明“房缺”炒房才有价值，“房无缺”炒房就失去动力。
二是，增加土地供应。把城市人口和住宅建设用地，有机地匹配起来，从供应侧想想办法；人往高处走，是人口迁徙的趋势，这种趋势会惯性前行，但让优质资源合理分布，让大城小城各得其所，各有精彩，人口自然就分散开来，大城市有大城市的优势，而小城市也有相应的特色。
三是，提高人们收入水平，买房的压力自然就小了。创新产业振兴机制，让优质企业进城、发展、壮大，让宜业解决人口就业问题，让就业人员收入提高，提升购买力，解决房价收入比不匹配的问题。总之，要多管齐下，从整体的系统的角度去谋划平抑高房价的方法与路径。
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