小编： 谈及房产经纪人，相信许多人的第一感觉只有厌恶
谈及房产经纪人，相信许多人的第一感觉只有厌恶。的确，在此前房产经纪人行业经常被曝“频繁骚扰”“隐瞒房屋实况”等，但这并不代表我们可以以偏概全的认为房产经纪人这个行业不好。坦言说，房产经纪人这个职业有它存在的意义，要不然也不可能在骂声中顽强的发展至今。
虽然说房产经纪人这个职业有存在的必要，但现在这个行业中的风气的确不好！就在近日，有粉丝给飏先留言了一个真实案例：张某（化名）在房产经纪人的介绍下，进行了一宗二手房买卖，该交易中的商品房张某十分钟意，在房产经纪人的帮助下的确争取到了相对低廉的价格，因此张某爽快地签下了购房合同，并在房产经纪人的帮助下顺利办下银行贷款。
从上面这个案例中，我们不难看出，房产经纪人在这宗交易中扮演着举足轻重的角色，没有房产经纪人的帮助，张某也很难找到心仪的房源，更不可能在那么短的时间内完成一宗二手房的买卖。繁琐的手续，在房产经纪人的帮助下变得简单、快捷，张某正为此感到欢喜时，真正的“麻烦”却渐渐浮现。
“泼水”“打骂”“砸门”这成为了张某购房后的日常经历，究其原因，张某购买的二手房邻居是一位患有精神病的患者，情绪经常失控，又加上原房主与该邻居一直有矛盾，邻居将张某误认为是原房主，虽然张某一再解释，但邻居在自己家中依旧会打砸东西，这让张某十分害怕，也深受困扰。
这事情如果是在其他人身上发生，或许会选择隐忍，但张某的做法却有所不同，他将原房主、房产经纪人告上法庭，理由是：在二手房交易中，原房主和房产有意隐瞒这一事实，存在欺骗行为！法律是公正的，并最终判处张某原购房合同无效，原房主需要退还张某购房款，房产经纪人也需要退还所得佣金。
在飏先眼里，房产经纪人就是负责房屋资源的再优化，因为他们整天在楼市里摸爬滚打，掌握着商品房的一手资料和资源，这个职业本身没有错，只是从业者将它的名声弄“臭”了而已。简单来说，房产经纪人就像古代的“媒婆”，他们的存在有利于房产交易更加安全、有序地进行，坦言说，房产交易中还真的不能缺少房产经纪人。
再回到上述案例，房产经纪人利用自己对二手房买卖的熟练，帮助原房主一切隐瞒一些不利的买卖因素，这本身就违反了职业道德。但如果换一个角度思考这个问题，由于现在对于房产经纪人的约束规则太少，有许多房产经纪人为了开单可以说是用尽了一切手段，这也是这个职业最招黑的一点！
原房主对于一审的判决有异议，再次提出诉讼，他认为：与邻居存在矛盾，这属于个人纠纷，并不存在欺骗。但张某“回怼”：如果原房主事先坦言与邻居家的矛盾，那他就不可能买这个二手房，原房东此举就是为了促成交易，很明显的“欺骗”。结局也大快人心，原房主的申请再次被驳回，维持原判。
但维持原判，银行就不高兴了，因为合同解除就意味着张某不必继续偿还贷款，但当初的房贷审批是以张某的身份进行的，银行就是看在张某有稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力，而原房东是待业状态，并没有能力偿还，这导致该案件还在审理。在飏先看来，即使一开始原房东有意隐瞒，但房产经纪人应该及时提醒，因为他有这个义务！
众所周知，房产经纪人有义务帮购房者进行全面的产权调查，其中包括：房屋现存的纠纷问题。但案例中的这个房产经纪人并没有做到这一点，为了尽快促成交易，该房产经纪人选择向张某隐瞒一些不利于交易的因素，这也导致了后来一连串的纠纷，在飏先看来，这个案件中，房产经纪人占主要责任！
既然房产经纪人有存在的必要，那整顿现在行业中的风气成为重中之重的任务。此前，房产经纪人敢“乱来”，无非就是缺乏约束，那给他们加上约束条件，问题不就解决了？广州市为房产经纪人成立了专门的信用系统，截至目前为止，广州市超过10万从业者加入该系统，该信用系统中的档案将对社会公开，希望对整顿风气有所作用！
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