小编： 按照京东自营说明，京东房产“自营”服务是为京东用户提供在线看房、选房等房产开发商配合向用户提供线下看房等服务，并与用户签署购房买卖合同，由开发商承担卖方责任义务
按照京东自营说明，京东房产“自营”服务是为京东用户提供在线看房、选房等房产开发商配合向用户提供线下看房等服务，并与用户签署购房买卖合同，由开发商承担卖方责任义务。
阿里拍卖的房源业务主要是司法、政府和机构的资产处置。在2019年“双十一”、“双十二”期间，阿里拍卖上线了一万套学区房、地铁房等特价房，还首次试水了一些新房源。
2006年，淘宝全资收购了主打二手房信息的口碑网，2010年，口碑网与淘宝全面融合，淘宝房产频道正式推出。口碑网宣告失败后，淘宝房产一度陷入困境。
直到2014年，口碑网并入虚拟及生活服务事业部后重新包装上线，此后与开发商联手，推出了多次营销活动。
2017年10月，京东房产上线个城市，随后，京东房产陆续推出租房、京东直租、二手房、京品公寓等业务。
曾伏虎透露，京东房产主要围绕开发商、代理商打造三种模式：开发商与京东直接合作，形成的品牌直营合作模式；代理商与京东联营模式；以及开发商、代理商、京东共同打造的多方联营模式。
在营销层面，开发商和代理商可以使用京东渠道资源，包括“京X计划”背后的腾讯、今日头条、、、360等流量源。
通过支付宝、钉钉、饿了么、优酷、、高德地图等阿里经济体之间的联动，可以形成大数据营销生态圈，数据覆盖社交、办公、消费、娱乐等多个生活场景。
在淘宝商城内部，私域流量也有值得挖掘的潜力。淘宝直播不仅将卖房搬到了直播间，还能引爆话题，吸引更多外部流量，但是在变现能力上转化率不高。
今年4月2日，薇娅团队与复地集团合作，尝试线上直播售房，当晚，复地壹中心定金券共售出852张，但一天后就有200多人退款。
在直播中，薇娅对房屋产品的了解明显不足，许多消费者关注的问题无法回答，需要求助于专业的房产经纪人，但确确实实提升了楼盘的曝光率。
中骏集团在北京的市场份额较小。在克而瑞发布的《2020年4月北京房企权益榜&流量榜&全口径榜》中，中骏集团在各项排名中均未能排入前30名。
在亿欧看来，对于中骏集团而言，在新盘开盘之际，联合京东推出优惠活动是双赢之举。
在京东的自营房产直播中，地产项目的操盘负责人亲自介绍楼盘信息，从周边配套、户型、优惠力度等方面详细推介，与淘宝头部网红缺乏对项目的全盘认知相比，更具有可信度。
通过与链家自如、丁丁租房合作，京东白条实现了房租分期付款，解决了“押一付三”的支付痛点。借助京东金融租房白条，减轻租客现金流压力，提高平台成交率和客单价。
京东金融介绍，用户租赁房屋时，在链家自如App租房下单，可选择“自如白条”模式，完成绑卡授信后，仅需支付首付款即可完成全年房屋租赁，随后根据每月短信提醒，按月进行还款。
2017年10月，北京市住房和城市建设委员会官网公告显示，京东旗下全资控股的北京京东尚科信息技术有限公司，为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。
这意味着，京东拿到了北京住房租赁市场的入场券。随后，京东上线月，京东房产开始推进“京东直租”业务，为消费者提供从装修配置到前期看房、租后管理、安心退租等贯通租房全流程的服务。通过制定《京东直租公寓标准》，并与知名品牌商合作，京东房产挑选出了符合要求的房源。
旗下BIG+碧家国际社区、万科泊寓、龙湖冠寓、远洋邦舍、魔方集团等众多一线品牌公寓展开合作。根据标准要求，京东直租能够为消费者提供从装修配置到前期看房、租后管理、安心退租等贯通租房全流程的一系列服务。2020年5月20日，京东租房与国内专业长租管理SaaS系统平台“全房通”正式达成独家战略合作，双方将通过系统对接，核查房源信息真实性，并通过京东租房平台为用户遴选合适的房源。
与京东围绕商城生态推出房产业务不同，阿里在推进房地产业务时，主要依靠金融产品。
2017年，阿里盯上了租房市场，9月上线支付宝租房业务，启用支付宝信用租房。随着相关技术的不断成熟，To G业务将成为阿里租房的重要出口。
杭州市房管局就与阿里巴巴旗下创新业务事业部、蚂蚁金服旗下芝麻信用达成战略合作，打造“智慧住房租赁平台”，提供身份验证、人脸识别、电子签约技术。2018年，雄安建成区块链租房应用平台，蚂蚁金服也是这一平台核心区块链技术的提供方。
京东则在2017年中标北京住房租赁监管平台技术合作项目后，鲜有与政府合作的租赁平台项目，专注于供应链相关技术的输出。
阿里再提房产部门，是因为对市场环境有信心。疫情使得众多开发商大力推进线上购房业务，阿里司法拍卖也在近几年来积累了较高的热度。此时，阿里推出房产销售业务，水到渠成。
现在的阿里拍卖，开始与各大房企合作，提高速度，降低链条，减少代理商中间环节，能够给出折扣力度更大的房源。
不过阿里拍卖与阿里房产直接线上卖房还是有着本质差异。阿里拍卖模式价高者得，由卖家通过市场完成定价，但阿里想要实现的线上卖房，既要考虑到开发商的意愿，也要考虑到购房者的对于优惠力度的要求，并不好做。
目前，阿里房产走的还是以拍卖为形式，以To G业务为核心的老路，与已经推出“自营房产”的京东相比，已经慢了一步。
京东方面表示，传统线上购房模式，消费者只能看到楼盘详情、促销优惠等“浅层”信息，依然存在信息不对称的问题；传统线上购房平台不具备客群优势，与开发商议价能力较低，并且无法帮助用户锁定心仪房源，优质房源容易流失；购房者缴纳定金后，如不想购买，却无法拿回定金，从而造成购房者经济损失。
首先，京东房产对开发商房源进行严格审核评估，了解开发商经营状况、楼盘法律风险等信息，确保房源符合相应法律法规；其次，京东以近4亿客群增加平台议价能力，为消费者带来渠道专享优惠，并对线上签约者提供专属权益，优先锁定心仪房源。
除此以外，京东“自营房产”提供“无理由退定”服务，购房者预订房源后可退定；购买京东“自营房产”房源的用户，还将享受长达半年的保价服务。
不过，京东“自营房产”业务才刚刚落地，还需要进一步观望购房者的反馈，验证平台所承诺的保障是否能够实现。
同为电商，阿里与京东有着相似的基因：同样拥有海量用户，可以借力金融业务，售卖家居用品和电器，能够满足用户“一站式购齐”的需求。
郑重声明：东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息，与本站立场无关。
全球顶级新冠疫苗动物试验失败 产生抗体也没用！600亿医药白马盘中闪崩
一则“纪要”引发的股市血案！半导体板块暴跌900亿 千亿芯片巨头紧急辟谣！
京东或于618赴港上市敲钟，预计6月5日招股，参与认购领“送股送现金”好礼！
当前网址：http://www.hbxwzx.com/caijing/2020-05-23/180172.html
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与北方资讯网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
