小编： 如题！武汉地区！通过中介，购置一套二手房，91平方米，465000元！一次性付清款项！交易过户过程中，需要哪些收费手续！不贷款需要交纳“评估费”吗？如果需要，武汉地区二手房交易“... 如题！武汉地区！通过中介，购置一套二手房，91平方米，465000元！一次性付清款项！交易过户过程中，需要哪些收费手续！不贷款需要交纳“评估费”吗？如果需要，武汉地区二手房交易“评估费”费率如何计算？ 可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料
如题！武汉地区！通过中介，购置一套二手房，91平方米，465000元！一次性付清款项！交易过户过程中，需要哪些收费手续！不贷款需要交纳“评估费”吗？如果需要，武汉地区二手房交易“...
如题！武汉地区！通过中介，购置一套二手房，91平方米，465000元！一次性付清款项！交易过户过程中，需要哪些收费手续！不贷款需要交纳“评估费”吗？如果需要，武汉地区二手房交易“评估费”费率如何计算？
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2015-08-28展开全部不需要。二手房评估是向银行贷款的时候，银行确定贷款额度的时候才需要评估，评估之后根据评估价值计算出最高贷款额度。二手房的交易全款就不需要评估，和卖方谈好价钱就可以了。
1、中介费，也就是付给中介的费用，一般是交易额的2%，这个在合同签订前可以商量；
2、二手房屋过户营业税以及附加税。约占5.6%，如果，原业主卖的是唯一住房并且已经居住超过2年，可以免征营业税；
3、契税，这个是买方支付的，因为是个人首次购买90平米以下普通住房的契税为1%；
4、其他费用，交易手续费：住宅5元/㎡，买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收；交易印花税:住宅无，按正常交易成交价格计征；房屋登记费:住宅80元/套，其他的测绘费，工本费一般是几元到几十元不等；
5、过户费用，这个其实是中介代办的过户费用，完全没有必要，一般是1000元每次每户，大概就是几个小时，在房管局准备好材料，签几个文件而已。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
知道合伙人房产装修行家采纳数：2137获赞数：12142从事房地产行业，二手房买卖，租房。商业贷款和公积金贷款等业务
展开全部不需要，二手房的交易全款不需要评估，和卖方谈好价钱就可以了，二手房评估是向银行贷款的时候，银行确定贷款额度的时候才需要评估，评估之后根据评估价值计算出最高贷款额度。
二手房评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
知道合伙人房产装修行家采纳数：4516获赞数：7086肄业扬州大学社会关系学院，从事房地产行业4年通晓房屋买卖流程以及权证知识。
2013-05-20展开全部评估会当然要的，给多少是有价的。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户
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