小编： 2009年从事房地产行业，2012年取得重庆房地产经纪人协理，2017年取得全国房地产经纪人资格
2009年从事房地产行业，2012年取得重庆房地产经纪人协理，2017年取得全国房地产经纪人资格。
展开全部在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方担承的。
一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担，只有极少数银行自己承担。
二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。
2006年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》下发，规定 “房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担”。
法律界人士认为，评估是银行内部风控的手段，依据谁委托谁付费原则，商业银行应当承担二手房评估费用，但部分银行及中介要求购房者承担，有滥用强势地位追求不当利益之嫌。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户
推荐于2017-09-11展开全部你好，二手房买卖双方分别要缴纳以下费用：
成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满2年)
9、评估费(如果过高，双方协调支付)，搜sou 房fang 网wang 成 都 二手房为您解答，望采纳！本回答被提问者和网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部自由协商，规定是卖房付已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
知道合伙人房产装修行家采纳数：4516获赞数：7086肄业扬州大学社会关系学院，从事房地产行业4年通晓房屋买卖流程以及权证知识。
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