小编: 近期,郑州房地产市场政策频频吹暖风,信号已经十分明显,对于有购房需求的置业者来说,目前,正是入手的好时机。但,越是机会来临的时候,越应该沉下心谨慎选择,选择真正稀缺的高端改善
近期,郑州房地产市场政策频频吹暖风,信号已经十分明显,对于有购房需求的置业者来说,目前,正是入手的好时机。但,越是机会来临的时候,越应该沉下心谨慎选择,选择真正稀缺的高端改善产品。
当前郑州楼市,哪类产品最稀缺?毫无疑问是:主城别墅。
随着国家对别墅建设的限制政策不断出台,别墅项目的开发难度加大,房源供应逐席递减,卖一套少一套,更遑论兼具优渥地段和生态资源主城别墅了,其稀缺性可想而知。并且伴随着城市的发展,主城土地资源日益稀缺且不可再生,城市低密别墅区愈发难寻。
纵览目前郑州楼市,有一个别墅大盘较为亮眼,它就是位于郑州主城金水区的鸿园。自2014年面世以来,9年时间里,鸿园先后开发了6期高端低密产品。在这期间,更是屡屡热销,成为主城板块内高端改善产品的佼佼者。
主城之上,诠释理想墅居生活
当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说:“只有那些既能享受稀缺自然资源又有俯瞰城市繁华背景的区域,才是最具有价值的居所。”
鸿园位于寸土寸金的郑州主城金水区板块,东三环贾鲁河畔,坐享城市顶级商业配套资源。另外项目西依贾鲁河、黄河渔场;东临索须河,湖泊遍布;北靠黄河湿地生态景观,自然绿意近在咫尺,鲜氧生活不出左右。
在郑州主城区,拥有这样优质生态景观资源的楼盘十分难得,鸿园的居住价值不言而喻。
纯粹低密,进阶高质人生
容积率,一把衡量“幸福感”的标尺。对于购房者来讲,容积率的高低,将直接影响居住的舒适度,因为容积率低的楼盘,在绿化、采光、空气流通性等方面都更具有优势。
以目前鸿园主要在售的六期银杏苑产品来说,其容积率约1.29,是一个叠墅加洋房的低密住宅区,纯粹性与圈层价值不言而喻。这样的低容积率楼盘且不说在主城,放眼整个郑州都是十分罕见的。
与普通平层相比,鸿园别墅产品带来的不仅是更朗阔的楼间距、更充足的阳光和空气,更宽敞的休闲绿地,同时它也代表了一个圈层,是一种身份和地位的象征。
在郑州主城低密土地供应量急剧减少的市场环境下,未来像这样的纯粹低密墅居将难以复见,极具市场价值。
稀缺现房学园墅,为孩子成长保驾护航
在满足城市高端人居需求之上,鸿园银杏苑匠心打造建面约206/216㎡奢阔住宅,为业主带来更具格调的墅居生活。户户高赠送,院子、露台、屋顶,畅享贴近自然的舒适生活;中西厨一体+岛台、全套房设计,提升业主居家幸福感。
鸿园银杏苑还与七星堡幼儿园、金水区第二实验小学、河南省实验中学(金水北校区)比邻而立,同时社区还自带一所幼儿园,拥享从幼儿园到高中的完备教育配套,为孩子的成长保驾护航。
另外,鸿园自建约1.69万㎡特色商业街,品质生活,下楼即享,便捷开启。并且社区内还配备双会所,设置有游泳池、健身房、瑜伽室、月亮艺术馆、儿童自习室、兴趣角等场所,是日常娱乐休闲好去处。
而且鸿园目前全部为现房在售,社区景观、楼间距、室内空间、采光通风等都能亲身体验,所见即所得。9年来,鸿园整个墅区,收获了2000余组业主,这也映射出城市鼎流阶层对主城墅居置业的需求与渴望,更是城市新贵对藏品级院墅价值的认可。
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