小编： 当前市场环境下，由于主城低密土地供应的稀缺，可供开发建设主城别墅的土地屈指可数，加上“限墅令”等政策的出台，直接从源头上切断了别墅类产品的供应，主城别墅已成为
当前市场环境下，由于主城低密土地供应的稀缺，可供开发建设主城别墅的土地屈指可数，加上“限墅令”等政策的出台，直接从源头上切断了别墅类产品的供应，主城别墅已成为市场稀缺资源，房源难觅。
物以稀为贵，别墅亦如此，主城别墅，更是有着不容忽视的价值。即便是在市场下行期，主城别墅仍可凭借成熟的商业配套、得天独厚的自然生态以及稀缺的土地资源优势，拥有较好的抗跌保值能力。
但纵观郑州市场，别墅产品多数集中在郊区，这类别墅最大的缺点就是生活极其不便，流动性差。因此，既能远离城市喧嚣又可享受繁华配套的主城别墅成为越来越多高端改善人群的心之所向，面对市场，同样话语权十足，正如当下郑州市场上难得一见的主城别墅——鸿园。
繁华主城之上，兼享自然静谧
众所周知，金水区一直是郑州的核心发展区域，周围商圈环伺，同时汇聚了高端商圈、高端酒店、高档住宅、文化娱乐等优质配套，区位优势非常明显，是郑州高净值人群改善置业的热点片区。
而鸿园墅区择址金水主城东三环之上，土地不可再生且难以复制，西侧紧靠贾鲁河及贾鲁湿地公园，距离北龙湖金融岛及龙子湖仅约5公里，可轻松享有两地商务、人文等配套。
主城寸土寸金，鸿园稀缺价值不言而喻，居住于此既能坐拥主城繁华配套，又能兼享自然静谧，生活、工作场景轻松切换，这样的主城墅居自然也成为郑州高端改善客群的终极向往。
低密栖居，畅享诗意生活
在纷繁喧闹的城市中，低密舒适的生活一直被人所向往，然而在寸土寸金的当下，低密住宅难寻，城市纯粹低密墅区更是罕见，鸿园恰是其中之一。
鸿园墅区整体容积率约1.3，六期银杏苑容积率更是低至1.29，绿地率超过35％、同时银杏苑社区内还有一座“无界立体”的自然园林，营造了12大主题场景，在将建筑融于自然的同时，也为生活留出更多休闲空间，丰富业主社区生活体验。
一步一景，推门见绿，舒适宜人的诗意生活，在这里也成为触手可及的日常。
至臻品质，演绎城市墅居生活范本
鸿园墅区共分六期开发，其中六期银杏苑更是由建筑设计专家——中国联合与景观设计大师——上海朗道联玦打造，产品品质毋庸置疑。
六期银杏苑不仅有着犹如“光的建筑艺术品”般的高颜值外立面，还有户户高赠送，比如，下叠享约120平私家庭院、5.6米挑高地下室；中叠私享弧形巨幕露台，周边美景一览无余；上叠独有超大露台花园，空中私人会所，完美演绎城市墅居生活范本。
另外，鸿园墅区还配备双会所，包含健身房、游泳馆、多功能厅、艺术馆、兴趣角等场所，满足塔尖人群的社交与休闲需求，彰显业主尊贵身份以及高雅生活品质。同时社区内自建一条商业街，不仅可以满足业主日常生活所需，也提升了生活品质。
鸿园，提供的不止是一处住所，更是一种聚合城市繁华、生态自然、高阶社交圈的美好生活场。从面世到现在，鸿园已成为2000余组高端改善家庭的一致选择，相信未来也将有更多的人看见其价值所在。
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