小编： 一度波澜不惊的福州酒店市场，年底忽然“砸进来一块石头”，激起不小的浪花：国内新锐网红酒店悄悄入榕，以争议性的设计和相对较高的价格吸引了不少年轻消费者
一度波澜不惊的福州酒店市场，年底忽然“砸进来一块石头”，激起不小的浪花：国内新锐网红酒店悄悄入榕，以争议性的设计和相对较高的价格吸引了不少年轻消费者。业内人士表示，福州酒店住宿市场正在升级，平均房价日益上升。在这种背景下，把成本定价转为需求定价的新兴酒店将会扩容，进而带动福州酒店业不断升级。
这几天，不少经过解放大桥附近的市民会发现，知名老建筑“南星澡堂”挂出了新牌子，变成了“情诗酒店”，它被业内戏称为“不可描述的酒店”。
一直以来，在福州的酒店市场上，酒店根据类型可分为商务型、度假型、会议型、经济型、公寓式、个性化主题酒店六类。情诗酒店属于酒店业一个新的细分品类——情侣酒店，它的首家店在杭州开业后迅速引爆市场，成为酒店业的网红。
不过，由于情诗酒店的创始人有成人用品电商的背景，导致不少人将它与“成人酒店”画等号。它在国内的第二家店出现在福州后引起业界轰动，很多酒店从业者“组团”前去观摩。
记者昨日采访发现，和很多人想象的不同，该酒店并不是“情趣酒店”。这里既有商务房，也有亲子房，同时针对情侣的消费需求设计了6种主题房型。主题房型的设计很“大胆”，分别满足女性自然、浪漫、幻想、猎奇、自恋等心理需求，推高了消费者的心理定价。
让福州酒店从业者惊讶的是，该酒店的房间定价较高，每间每晚的定价为450元～500元，相当于福州四星级酒店的价格，而该酒店的成本为每间12万元，相当于福州三星级酒店的成本。也就是说，该酒店实际上是以三星级的成本收取四星级的费用，利润是福州普通酒店的2倍到3倍。尽管如此，喜欢尝鲜的福州消费者仍将该酒店的预订率推到了70%以上。
成本不高，但是能抓住年轻人消费心理的酒店，在目前市场状况下仍然可以卖出高价。福州酒店业人士表示，目前福州酒店业的消费需求正在升级，“供给侧”也需要同步升级。
福州酒店的住宿价格也在不断上升，根据中商产业研究院发布的《2017～2022年福州市酒店行业前景分析及投资研究报告》，福州市五星级酒店平均房价已达526元，四星级酒店平均房价为393元，三星级酒店平均房价为287元。
“很多人认为我们是情趣酒店，其实我们是情侣酒店。”情诗酒店创始人蔺德刚说，情趣酒店无法提高利润率，情侣酒店和亲子酒店才有溢价。测算显示，福州情侣的住店需求很大，情侣酒店的市场空间很大，定价也能提高。
实际上，福州酒店行业正在全面升级。例如，位于茶亭附近的不少中小酒店，通过简化房型设置、重新制定价格策略，“线上形象”焕然一新，下单效率得到提升，酒店的入住率从65%提升到了80%左右，单价也有所提高，每间可销售房的收入提升近20元。此外，三坊七巷附近的东百大酒店，也转型为轻奢智慧型酒店，打造体验式商旅空间，整体形象和收益率都有明显改观。
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