小编： 行业集中度进一步提升、本土房企强势崛起、市场竞争压力与日俱增......过去的2019年，湖南房地产市场风云激荡，各大房企为应对环境变化逐鹿潇湘
行业集中度进一步提升、本土房企强势崛起、市场竞争压力与日俱增......过去的2019年，湖南房地产市场风云激荡，各大房企为应对环境变化逐鹿潇湘。今天下午，长沙克而瑞联合新湖南客户端、腾讯智慧房产·长沙、凤凰网房产、网易房产·长沙，发布《2019年湖南房地产销售排行榜（土地榜）》。
2019年，在湘TOP30房企以2112.5亿元的成交总金额收官，同比涨幅达9%。同时，榜单的准入门槛也同比提升，TOP10的入榜金额由18年的50.9亿提升至76.1亿，增幅达49.5%。龙头企业市场占有率进一步扩大，碧桂园、恒大、保利、美的、绿地5家房企在湖南销售破百亿。长沙克而瑞蔡嫣指出，“龙头企业强者恒强，随着全省布局以及愈发成熟的内部管控机制，未来行业集中度有继续提升的空间。”
综合来看，24家房企2019年在湖南的销售业绩实现同比上涨。其中，全国50强房企实力突出，TOP5中全部为50强房企，TOP10中50强房企占7家。此外，湖南本土房企也在2019年强势崛起，4家企业同时进入TOP15，中建信和、长房和大汉城建3家进入TOP10，润和城位列第12。
2019年，TOP30房企在湖南拿地总金额达807亿元。拿地数据显示，长沙为各大房企入驻首选，占据湖南拿地数量38%。各地级市中，岳阳、衡阳、株洲脱颖而出，占比均超10%，位居第二梯队。“其中，长房以118亿元的拿地金额居首位；金科以39.03亿元的拿地金额居于第二，且拿地总额较18年上涨近9倍。”蔡嫣分析说，“处于第三名的绿地，虽对比18年拿地金额略有下降，但土地面积却上涨2.8%，说明更加注重控制购地成本。”
“2019年，房企拿地楼面价最高达到7200元/㎡，有10家房企拿地的楼面价在4000-7200元/㎡范围。”蔡嫣表示，“在政策维稳的基调下，房地产行业的集中度将维持上升趋势。如何在竞争压力与日俱增的环境中脱颖而出，将是房企后期思考的重点。”
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