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2011-07-06展开全部擦，给我发邮件，注明提示，然后给你下载地址。本回答由提问者推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部有业内剖析人士认为，6月底或出现更重大的中介关门潮，不外肖文晓就以为，出现大萧条的可能性不大，“究竟现在市面仍是比2008年好，当时每个月只有30万平方米左右的成交量，但现在仍然有40多万平方米的成交量。二手的空间还是很大，特殊是市核心，基础都是二手成交。大行逆市扩大也是望好后市的表示。”
他认为，中介关门会否连续很大水平上取决于调控政策，“假如这些情况为洗牌，那么洗牌才刚开始。”
为什么二手房如斯淡静，甚至不如一手房的表现？资深房地产专家吴定金指出，屡次政策调剂后，二手房税费较重，下降了二手房的流畅率，二手房价格跟一手房比拟已经没有什么优势，这在增城、花都、番禺等城郊地域表现得更为凸起。
“一手房都限价，二手房根本不价格优势,福州房产。八九百个经纪争一套房(成交)”，地产经纪小刘也说，增城甚至涌现了一二手房价格倒挂的情形。
“我手上有五个客人都跑去买一手房了，买一手房只有给契税，不必交其余税费”，小刘说，当初一手楼120平方米的三房，七八十万就能够找上一套，但二手楼中基本找不到，“三房至少要90多万元。”
吴定金还指出，与开发商寻求成交率不同，二手业主往去不急着放盘，导致供给量减少，这也是二手淡静的原因之一。业内人士指出，广州二手市场要比其他城市的健康，大部门二手业主都不是炒家，广州并没有出现其他城市大批炒家“甩货”的情况,福州房子。
对将来走势，合富置业市场部梁燕明预计，广州二手市场后市交投以迟缓恢复为主，大幅反弹的可能性不大，而楼价影响因素较多，估量在相称时代内会保持较稳的走势。
满堂红的肖文晓认为，从5月份的情况来瞅，目前二手楼市已经渡过了“量减价升”的调控第一阶段，逐步由“量减价滞”的第二阶段向“量减价松”的第三阶段过渡。
固然目前大多数二手楼盘的价格依然坚持安稳，然而局部业主(尤其是持有多套物业的炒家)已开端择机出货,福州买房，市场上呈现“笋盘”的多少率在增添。
展开全部，，，楼上的废线岁啊…已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
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