小编： 问：你好，小孩刚要上幼儿园，手上约100万存款
问：你好，小孩刚要上幼儿园，手上约100万存款。是否现在购买松柏的小学区房?未来是否可能因为多校划片无法就读松柏中学等好一点的学校?谢谢。
答：松柏小学、松柏二小和嘉滨小学三所小学毕业生剧增，2020年安排莲花中学和厦门双十中学思明分校各100个学位接收三所小学毕业生。三所小学毕业生可自愿填报上述2所中学的一所或两所，志愿不分先后，由电脑随机派位，报名人数超过学校计划数时，超出部分回原片区派位。此方案执行一年，2021年将根据片区小学毕业生生源情况进行调整。我个人认为还是可以买，思明无弱校，无非是以后读初中的距离远了一点，当然现在距离你小孩读初中还有好几年，以后的事情无法预测。
问：厦门集美厦门北片区有一套2居的房，还有60万贷款，月供3800(家庭月收入在2万，支出1万左右)。目前手上有50多万现金，想投资二套，买新房还是老破小学区房好。小孩现在1周半，个人比较倾向想买集美小学、二小、曾营附近的小学区，不知道有没有百来万的(首付二套比较高)，岛内不敢想。老婆想投资漳州泉州偏于的新房(不限购首付也低)。想分析指导一下。
答：我认为还是应该选择厦门的房子。泉州房产的投资属性不强，要投资还是要去临近的厦门，所以泉州很多房子更多面向自住，但泉州这座城市又不是座典型的移民城市，没有那么多移民，去支撑这个自住需求。所以泉州房价虽低，也不见得有太高房价增长空间。
集美文教区和杏林老城区，生活配套成熟，并且有学区利好支撑，目前的价格也不便宜，百来万的预算，可以考虑集美中心花园、悦美筼筜、金博水岸的小户型。
问：保障性商品房虽已有装修，但是购买房屋之后毕竟是一个家，是否可以允许二次装修呢?谢谢。
答：根据《厦门市社会保障性住房管理条例》第三十五条规定，社会保障性住房住户不得改变房屋用途，不得损毁、破坏、不得擅自装修和改变房屋结构、配套设施。对于因实际需求，房屋业主有变动装修内容的，届时物业会制定统一范围及标准，您可向小区物业咨询。
问：请问翔安首创禧瑞风华和火车站附近的老破小，从学区方面来看，哪个更好?预算总价300万左右
答： 如果单从学区方面来看，火车站板块的学区在全市范围内表现还算不俗，板块内的房价普遍在4-6万之间，也是很多想留在岛内的购房者能够承受的价位，300万的门槛在岛内要求学区房，火车站片区是个不错的选择。如果从升值方面考虑，岛外优质地段的优质楼盘，中长期的升值空间也会赶超岛内的老破小的，两者的需求目的不一样，如果是偏重学区，可以选择岛内，如果看中升值空间，可以选择岛外新房。
问：老师你好!看中天著云境的房子，感觉环境很好，请问未来的升值空间如何?谢谢!
答：天境云著依托地铁1号线所打造的TOD生活模式，再加上有湖海双景的景观优势，目前均价在4万左右，依托集美新城近几年的发展，对于这一带也有推动作用，从长期持有的角度看，肯定还是有升值空间。
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