小编： 经过两年多严格的房地产市场调控，国内房地产市场跟前几年相比发生了“翻天覆地”的变化，逐渐开始降温
经过两年多严格的房地产市场调控，国内房地产市场跟前几年相比发生了“翻天覆地”的变化，逐渐开始降温。目前，国内房价虽然变化不大，但随着房地产市场调控的深入，不少人的购房心理也发生了很大变化，持观望态度。那么关键点在于，国内房价会下降吗?
在李嘉诚抛售房产、将资金转投海外项目之后，中国许多富人对中国房地产市场的看法就没那么乐观了。随后，王健林还公开宣布，他将带领万达集团向轻资产转型，并出售部分房地产项目。中国首富马云也曾公开表示，在未来，房子可能是最不“值钱”的东西。从几位大人物的言行可以看出，楼市降温后，从长远来看，房地产市场难以实现“反弹”，房价上涨的空间也越来越小。上涨空间小，那么房价会不会降到几年前的水平呢？
国家统计局公布的数据显示，2019年1月至9月，全国300个城市的土地出让金总额为3.6513万亿元，同比增长16%。居民土地出让金31593亿元，同比增长19%。在笔者看来，土地价格在房地产开发总成本中约占40%，土地价格和建筑材料价格继续上涨，房价有可能大幅下跌吗？房地产市场调控政策的主要目标是稳定房价，而不是线年，房地产市场将发生变化。
针对2020年房地产市场，中国社会科学院住房大数据组于11月发布了《中国住房市场发展月度分析报告》。该报告在综合分析2019年住房市场走势的基础上，对2020年重点城市的市场走势进行了整体预测：一线城市反弹乏力，深圳以外的其他城市房价下跌。
报告称，2019年，核心城市房价经历了从复苏到稳定的转变，三、四线城市房价下降的数量逐渐增加。然而，由于周期异步的综合影响、货币化的剩余热度、棚改等因素，在市场整体下滑的背景下，少数三四线城市如临沂、南阳、唐山、洛阳等仍然增长较快。由于一些三、四线城市的房价上涨可能依赖于地方隐性债务的增加，因此存在未来房价下跌的隐性风险。对于2020年的房地产市场，报告有4点建议！信息量十足。
从这个角度来看，国内房地产市场的监管不会放松，而且还会继续。此外，报告还强调，需要继续遏制住房投资行为，将住房投资杠杆率稳定在一定范围内。不难看出，房地产市场在短期内将坚决打击“投机倒把”行为，并将保持在可控范围内。
这也就是说房地产市场的发展将会越来越稳定。央行以前也说过，房地产市场的发展将会越来越稳定，不会出现快速发展的局面。此外，有关部门表示:从源头上遏制相关炒作。
其实每个城市的发展都不一样，或多或少都会有一些差异，而未来的房地产市场也会坚持“房住不炒”的主题。对于不同的城市，可以根据自己的城市发展情况制定适合自己发展的规划，也可以根据房地产市场的发展变化调整相应的调控政策。这有助于减少“一刀切”的控制方法。
其实百姓买房基本都是刚需，都是为了解决居住的问题。从源头上解决困难群众的住房问题，从困难群众的角度思考并出台合理的住房政策。
与此同时，报告基于大数据发布了房价预警，北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海等城市房价普遍下跌。深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡和宁波等城市的房价将普遍上涨。当然，不管是上涨还是下降，都在一个比较合理的范围内。
分析认为，房地产融资政策依然偏紧，但抵押贷款利率有下降趋势。经济增速放缓对房价的影响逐步显现，房价上涨预期有所回落。随着经济增长放缓，城市对居民的吸引力下降，短期内人们对房地产市场的热情也将受到影响。其实关于2020年的楼市，我们看完这份信息量十足的报告就应该有数了。从这份报告中，我们也能预测到2020年的楼市走向，依旧是以稳为主，虽然有部分城市会出现上涨和下跌，但是幅度一定不会大。返回搜狐，查看更多
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