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展开全部其实本质上来说，房价涨了这么多年，房产商是获益者之一没有错，但并不是最大的获利者。房产与普通商品的销售逻辑一样，房价上涨也带来成本的上涨（包括拿地成本、生产资料成本、人工成本、贷款成本等），房产商赚取差价。当然，房价的上涨使得房产的销售紧俏，资金回收变快，成为房地产行业备受吸引的重要原因，建房成本在销售之间的时间差也能带来溢价收益，但利润程度不存在很大的情况，只能说是偏好状态。本回答由网友推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起为你推荐：1 2
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