小编： 2020年棚改工作阶段性的最后攻坚工作也将结束
2020年棚改工作阶段性的最后攻坚工作也将结束。棚改之后的楼市将如何走也是现在很多人关心的问题。那么棚改后会影响未来楼市的发展和房价的走势吗？
棚改对于房地产的刺激作用是有目共睹的。尤其是棚改的货币化安置政策可以说是棚改当中最关键的一个环节，起到了救市的作用。在货币化安置的推动下，拆迁户手握资金到处买房，快速让楼市需求涨了起来，同时房价也跟着需求步步攀升，现阶段房价达到的高点有不少都是从货币化安置开始的。因此，对于房地产的发展和楼市的发展来说棚改有着不可磨灭的功劳。2020年我国的棚改工作将阶段性的结束，届时相关棚改政策也会大大收缩，也有不少人因此对楼市开始看空。
首先，目前的楼市政策就是稳定房价，不论是棚改的正面刺激还是棚改阶段性的结束对于房价的实际影响都会很小。就算有影响也不会允许房价大幅下降。
其次，目前房地产市场的需求并不全来自于刚需的购房者，很大程度上来自于改善和投资的需求。所以说棚改并不能大量提供改善和投资需求，对于未来棚改结束后的房价影响也会下很多。
再次，目前的棚改已经大面积取消了货币化的安置政策，既然不再货币化安置了，那么棚改对于房价最直接的影响也就没有。既然如此棚改的结束也并不会大程度的影响房价了。
总体来说，棚改与房价上涨的联系其实早就没有那么紧密了。当前的房价上涨因素还是在改善和投资需求之上，也在于购房者的升值预期当中。
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