小编： 9月25日，大华集团（上海华行房地产开发有限公司）包揽宝山“城中村”改造项目-康家村的2幅纯宅地，地块总出让面积7.6万方，总揽金44.22亿元，未来至少可提供1144套房源
9月25日，大华集团（上海华行房地产开发有限公司）包揽宝山“城中村”改造项目-康家村的2幅纯宅地，地块总出让面积7.6万方，总揽金44.22亿元，未来至少可提供1144套房源。
宝山区N12-1001编制单元13B-02地块住宅套数下限：539 。受让人应按以下规定进行住宅部分的开发建设：
1、配建保障性住房(即公共租赁住房)建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计3853.5平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给宝山区住房保障机构。
2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100.00%以上(不包含保障性住房等)，计73216.46平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0%以上，计3853.5平方米以上。
3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70.0%,计53948.97平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。
宝山区N12-1001编制单元13A-04地块住宅套数下限：605 。受让人应按以下规定进行住宅部分的开发建设：
1、配建保障性住房(即公共租赁住房)建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计4306.47平方米以上。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给宝山区住房保障机构。
2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100.00%以上(不包含保障性住房等)，计81822.93平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100.0%以上，计4306.47平方米以上。
3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70.0%,计60290.58平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。
这两幅城中村改造地块为相邻两幅地块，位于上海宝山共康。地块距离1号线号线公里。自驾方面，地块近南北高架。交通出行便利。地块周边以住宅区为主，在通河新村地铁站附近有易买得商场、在长临路上有北斗星商业广场，可满足日常生活所需配套。此外，周边有市北医院、华山医院宝山分院、庙行社区卫生中心等。教育方面，地块周边有宝山区第二中心小学和华东师范大学宝山实验学校及陈伯吹实验幼儿园。
值得注意的是，地块北侧即是大华公园城市。地块东北侧约1.5公里处是和欣国际花园均价58000元/㎡。板块内还有次新房中环国际公寓，二手房均价约52000元/㎡。
据企查查官网显示，上海华行房地产开发有限公司，90%股权来自大华集团，10%来自上海宝山庙行资产经营公司。大华集团致力于房地产开发24年，并开发了大华居住区、大华锦绣华城、大华新界、大华颐和华城等项目。除上海外，集团目前已将业务拓展到了南京、武汉、沈阳、大连、烟台、海口等九个城市。
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