小编： [导读]中国人民银行12月23日公布的2019年第四季度城镇储户问卷调查报告显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为207%
[导读]中国人民银行12月23日公布的2019年第四季度城镇储户问卷调查报告显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为207%。这一比例创下了2017年以来新低(
中国人民银行12月23日公布的2019年第四季度城镇储户问卷调查报告显示，未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为20.7%。这一比例创下了2017年以来新低（2016年第四季度该比例为20.1%）。从中可以看出，我们国家的房价已经停滞了，但是现在好多城市房价已经达到了当地平均工资的五六倍。这么高的房价，对于一般的刚需者，基本都得工作个十年才能赚够首付款。所以对于很多人来说，现在都买不起房了。目前我们国家对于楼市调控的目的并非是让房价下降，只是为了让房价不要太高，恢复到一个正常合理的区间。
据联合国预测，我国城市化中期发展阶段将在2030年结束，届时的城镇化率为70%，此后进入城市化稳定阶段。考虑到我国人口发展与日韩城镇化同阶段的不同情况，住宅新开工面积在进入城镇化稳定阶段前还有望维持在相对高位，此后十年仍有希望创出新高。
报告指出，从日韩经验来看，进入房价中速上涨期后，我国房价涨幅也将放缓，未来十年房价年均涨幅大概率将回到5%以内。
另一方面，各地首套房贷利率普遍上浮，上调到15%-20%不等，利率上浮则意味着购房成本增加，在高房价和高利率双重压力下，本就在观望的购房者就会更加犹豫不决。这样的高压状态，在房价没有真正回归居住属性之前，也就是没有真正稳定以前，是不会轻易放松的，然而国家定调2020年稳房价，国家既不希望房价涨太快，也不希望房价跌太快，微涨或微跌，因此，即使在未来两三年，房价上涨的可能也会很小。
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