小编： 请问一下，我公司有一栋楼要出租，是整栋楼出租，还是分别记计税物管费，房租费？哪样更节税？ 请问一下，我公司有一栋楼要出租，是整栋楼出租，还是分别记计税物管费，房租费？哪样更节税？ 请问一下，我公司有一栋楼要出租，是整栋楼出租，还是分别记计税物管费，房租费？哪样更节税？出租要交的税种有哪些？税率是多少？... 请问一下，我公司有一栋楼要出租，是整栋楼出租，还是分别记计税物管费，房租费？哪样更节税？出租要交的税种有哪些？税率是多少？ 可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料
请问一下，我公司有一栋楼要出租，是整栋楼出租，还是分别记计税物管费，房租费？哪样更节税？
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请问一下，我公司有一栋楼要出租，是整栋楼出租，还是分别记计税物管费，房租费？哪样更节税？出租要交的税种有哪些？税率是多少？...
请问一下，我公司有一栋楼要出租，是整栋楼出租，还是分别记计税物管费，房租费？哪样更节税？出租要交的税种有哪些？税率是多少？
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推荐于2016-07-29展开全部1、如果你整栋出租与分租的价格的收入是一样的，那么便整栋出租，因为税金是一样的，但可以减少管理成本。
3、物管费与房租费建议分开计算，因为物管费收入只用收营业税金及附加（5.6%，计算见后面），而房租收入除此之外，还要收房产税。
4、不动产租赁涉及的税金及税率：营业税5%，城建税7%（小城市5%，县城及更边远3%），教育费附加3%（各地方可能另外征收地方附加费、堤围费，要具体询问自己的所属税局），印花税0.1%，由于城建税及附加是在营业税的基础上收取的，故综合税率5%*（1+7%+3%）+0.1%=5.6%；到房屋租赁管理中心去备案，交租赁房产税12%
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