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司法拍卖房不限购，是好处。风险也有，比如很多人顾虑的看房、清场、过户等。1、看房。大部分司法拍卖房因为案件特殊情况，不会安排看房。买房者自行了解房屋情况。2、清场。最高院规定法院执行庭要负责房屋的清场，所以一般清场没有什么问题。不配合法院清场是违法的。万一有连法院都搞不定的清场，中介也会提前了解到情况。3、过户。拿到法院裁决书以后要尽快办理过户。有极小的可能性法院撤回判决，把钱款原数退换给买房者，万一这个时间段里房价涨了，法院不赔损失。清场困难、撤回判决等情况都是极其罕见的！！所以买房者不用过分担心。至于“中介”，司法拍卖房都是信息公开的，房屋地址也是公布出来的，不存在中间介绍。很多人不熟悉司法拍卖程序，因而委托专业的服务机构代办过户手续、办理贷款等事宜，支付相应的服务费用。费用按照办理的具体内容而定。特别提醒：市场上有一部分机构利用购房者不熟悉司法拍卖，谎称可以内部操作，低价买到司法拍卖房，要求客户缴纳费用。这里要提醒各位准备参加司法竞拍的购房者，司法拍卖公开公正，没有人为操纵价格的情况！！！成交价格由参加竞拍者的人数和心理价位决定，没有哪个机构可以“内部操作”，切勿上当。
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