小编： 转眼国庆长假已过，回顾9月份，福州楼市虽然平淡收官，但全市新房成交套数相比8月仍有所上涨
转眼国庆长假已过，回顾9月份，福州楼市虽然平淡收官，但全市新房成交套数相比8月仍有所上涨。近日，米宅发布了热点城市房价地图，数据显示，2019年9月，福州市区新房成交均价为23838元/㎡，环比下跌3.56%。
总体看来，鼓楼、台江、晋安、仓山整体均价超两万，马尾、长乐、闽侯、福清、连江、闽清、永泰、平潭等区域均价在1-2万元/平之间，罗源均价在万元以下。
鼓楼区新房成交均价为28296元/㎡，环比下跌17.84%；台江区新房成交均价为34300元/㎡，环比上涨5.78%；晋安区新房成交均价为26465元/㎡，环比上涨0.47%；仓山区新房成交均价为27956元/㎡，环比下跌1.51%；马尾区新房成交均价为16949元/㎡，环比下跌8.94%；长乐区新房成交均价为14805元/㎡，环比上涨0.11%；
闽侯县新房成交均价为16143元/㎡，环比下跌0.44%；福清市新房成交均价为11333元/㎡，环比上涨0.62%；连江县新房成交均价为10098元/㎡，环比下跌1.04%；罗源县新房成交均价为6575元/㎡，环比几近持平；闽清县新房成交均价为16143元/㎡，环比下跌0.44%；永泰县新房成交均价为10267元/㎡，环比几近持平；平潭新房成交均价为13267元/㎡，环比几近持平。
随着福州城市版图的不断增大，福州城市半径也不断扩大，福州居高不下的房价也使得刚需被迫外溢。那么，目前福州1字头房源主要集中在哪些区域？主推什么产品？具体售价又如何？
据统计，目前福州1字头好房主要集中在晋安桂湖、马尾琅岐、长乐滨海新城、闽侯、永泰、福清、连江等近郊区。
产品有住宅也有SOHO。其中，住宅主推建面约66-157平户型，有平层（如目前已领证，即将开盘。
价格方面，因所处地段和配套不同，价格也不同。住宅整体售价在9000-18000元/平之间，SOHO整体售价在9000-13000元/平之间，购房者可根据需求进行选择。
位于鼓楼西荆溪板块，毗邻地铁5号线（在建）荆溪站，交通出行十分便捷。项目是融合以SOHO、别墅、住宅、商务办公、星级酒店、露天温泉、会议中心、商业街及以政府规划待建的300亩桐口湖等多种产品为一体的都市商业综合体项目，是鼓楼西的温泉复合式项目。目前，主推10#楼建面约40-60㎡5米层高SOHO预约，即将开盘。
位于福州闽侯奥特莱斯旁，项目四大城市展厅：爱琴海购物公园、宝龙城市广场、沃尔玛（则徐大道店）、永辉超市（福湾店）现已美好绽放，静候品鉴。目前，主推建面约74-116㎡三至四房，均价15700元/平。
位处奥体南、奥莱旁，是大福州“东扩南进”战略的南向门户。区域主干路网密布可经湾边大桥、福湾路直接连通二三环，奥体商圈近在咫尺，可享主城区生活圈。未来更有地铁3、8号线（规划）加持。目前，主推建面约77-105㎡复式，售价在售16000-17000元/㎡之间。
雄踞琅岐岛中央，占据全岛中轴、交通枢纽地带。毗邻开发区管委会、边防派出所，扼守中央功能核心区，规划为30万㎡国际城市综合体，以国际经典的ART-DECO建筑风格塑造城市封面。目前，主推76-141㎡住宅，均价9800元/㎡。
位于连江板块，项目北侧紧挨南江滨路，双向四车道设计，串联起敖江三桥、解放大桥、连江新大桥等城市主要大桥，出行十分便捷。目前，主推104-138㎡类住宅与56-66㎡SOHO，参考均价约7500-14000元/㎡。
位于福玉路，串联清昌大道、清盛大道，无缝对接城市快速通道，教育资源、优质景观、都市繁华、交通便捷，成就城市一公里生活圈。目前，约100-159㎡臻奢大宅新品加推，均价13500元/平。
以上就是福州1字头刚需房源的主要内容，有中小户型，也有改善大面积，有纯住宅社区，也有商住SOHO项目，可选择范围较广。
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