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2013-07-18展开全部首先，就目前推出后，地产股的景气来看，房地产肯定会走低。大部分投资者进入观望状态。全国平均房价已经有小部分下跌，不过一线城市仍然坚挺。我认为在重拳出击打击房价的状况下，全国房地产均价一定会走低，特别在几个投机性比较严重的城市但是一线城市并不会有太大变动。（因为目前大部分农村人口和2，3线线线城市人多地少，供不应求，除非宏观政策调整，否则必然不会走低）在1-2年之内，房地产市场将走低，不过大方向上，依旧人多地少，未来说不准还是会上涨。而且再加上国家也没有限制地价，只是打击了投机性，地价高的基础上，房地产下降的空间还是很有限的。 原创，希望采纳！已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户
2013-07-18展开全部上面的回答不知道从哪搜的，也不完整 近期如果国家没有出新政策，房价很快会涨上来，因为刚性需求还是很大的。国家前一阶段的调控，目的是为了遏制过快上涨势头，政策一出，市场冷静了许多，实际上这也是国家告诫房地产商和炒房的：“别给我乱涨价，后果很严重，国家有办法惩治你们的”。但是国家还是需要房地产行业拉动经济的增长，所以短期调控只要达到目的，国家是不会下狠手的，毕竟手心手背都是肉，国企和私企都对国家有贡献，打击的只是钻空子的且对国家经济有害无利的个人炒房行为。在调控和控制两个政策上，国家还是选择前者，是不会过多干预市场的。 个人浅见，见笑见笑已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户
2010年4月14日国务院常务会议决定实行差别化的信贷、税收和土地政策，坚决遏制住房价格过快上涨。之后于4月17日，国办又发布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发2010年10号），对新的调控政策进一步地细化、完善，再出组合重拳，部署遏制高房价，房地产新政的实施将对房地产市场产生重大的影响。房地产新政出台的背景这次房地产新的调控措施，是针对当前房地产市场出现的新变化而推出的。2010年初，上一轮中央出台的一系列遏制房价过快上涨的房地产调控政策效果开始显现，1-2月商品住宅销售面积增长36.6%，增幅比上年全年回落7.3个百分点；全国70个大中城市新建住宅销售价格虽然同比上涨13.0%，环比上涨1.3%，但环比涨幅比1月份缩小0.4个百分点；二手住宅销售价格环比涨幅比1月份缩小0.5个百分点，出现了交易量萎缩、房价上涨趋缓的形势。但进入3月份情况发生变化，尤其是3月15日后北京土地招拍挂中土地价格不断创新高，先后拍出三块“新地王”，导致周围的房价纷纷上涨，改变了市场的节奏和预期。随后，杭州、福州、长春等地土地拍卖价格不断刷新，北京等一线城市住房市场出现明显反弹。据国家统计局统计数据显示，1-3月份全国商品房销售面积为15361万平方米，同比增长35.8%。其中3月销售面积为8206万平方米，是1－2月份销售总和的1.15倍；比去年同期增长32.8%，增幅较去年同期上升了16.4个百分点。3月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨15.9%；二手住宅销售价格同比上涨9.5%；1-3月商品房综合销售均价为5193元，同比上升了16.1%；房价再一次创出新高，呈现量价齐涨的局面，并向二、三线城市传导和蔓延。飞涨的房价, 加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险，引起了社会各界的焦虑，如果房价得不到有效控制，将加快房价上涨的趋势，推动房地产市场泡沫继续增大。面对当前房地产形势，中央政府高度重视，及时出台了新的房地产调控措施。房地产新政的特点认真研读这次房地产调控措施的内容发现，此次调控政策是在总结吸取历次房地产调控政策经验教训的基础上制定的，具有鲜明的特点。第一，调控政策的针对性强，精确度高这次房价启动的导火索是“新地王”的出现。土地是住房建设的基本要素，2009年年末房地产开发企业待开发的土地储备比上年下降32.4％，使得开发企业对土地资源的争夺异常激烈。加之近年来房地产业丰厚的投资收益，吸引了更多的社会资金投入房地产业，新进入企业首先需要土地，导致土地招拍挂的价格一路飙升，地价上升又进一步带动了周边房价的快速上涨，并不断推高整个市场的房价水平。而投资和投机性需求不断增加，投机炒房占消费需求比例不断提高，投机需求挤占了有限的住房资源，加剧了供求矛盾，是房价过快上涨的主要原因之一。与此同时，2009年受金融危机的影响，住房的新开工量减少，中小户型的普通住房建设比例下降，使得今年年初住房供给明显不足，供求结构不匹配，进一步加剧了供求矛盾。再加上房地产开发商捂盘惜售、抬高房价，加重了消费者恐慌性购房的心理。这次调控政策是对当前房地产形势进行充分了解，摸清了推动房价上涨的原因，针对性非常明确的基础上制定的。在强调加大住房保障力度、增加住房供给、改善供应结构和加强市场监管的同时，重点放在了加强住房需求管理，尤其是坚决抑制不合理住房需求，对炒房投机行为进行精确严厉打击。
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