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年末上海楼市如同开了挂，6、700万，甚至千万的新房开盘秒光，上海当真进入改善时代了吗？
2020年迄今，一手房共成交约7.5万套，二手房成交约24万套，在总计约31.5万套房源中，中位数总价（第15.75万套的总价）其实才300万左右。
估算下，均价大概4.5-4.8万/㎡，主力户型无疑是90㎡，那你的预算得有400万，才能在上海安个家。
那如何解决？有效方法之一就是把面积段做小，比如从主力面积90㎡压缩到70㎡，那就能大幅减少总价，让更多的人上车，而70㎡作为上海首套房，大多数人是可以接受的。
主力面积约72㎡2房，还有部分约91㎡3房，对于刚需上车，这样的面积段堪称完美。
项目位于松江新城，不仅是整个松江难得的上车机会，更是整个上海的宝藏楼盘，一年也未必见得到一个，大家请珍惜！
其实约72㎡在大多数刚需项目中也属小户型，因此通常会出现给更大的98㎡让步的情况。
②：72㎡处在中间套，南北不通透；或者好一点，中间套北向有连廊，但通透感、私密性无法和边套相比。
（张洋HNn经济观察网记者陈月芹继上海、深圳调控之后，1月28日，北京市房地产中介行业协会（下称“北京中介协会”）发布文章称，近期个别小区出现房价上涨苗头，并被部分中介或自媒体恶意炒作成普涨预期，对此，北京市、区两级住建部门、北京中介协会已多次约谈北京主要中介机构负责人。上述部门对各中介机构及从业人员提出“四不得。
均已入市，在售价格介于5.2万元/平方米至6万元/平方米之间，其中，2020年销售排行第二的中海寰宇时代均价在5.5万元/平方米左右，周边还有保利绿城和锦诚园售价6万元/平方米、中铁华侨城和园售价6.5万元/平方米。近年来，合生创展明显加快了在北京拿地动作。2019年9月25日，合生创展还与金茂联合以28.2亿元总价拿下北京丰台区南苑石榴庄地块。
两卧也都设飘窗，卫生间干湿分离。预算充足的线卫洋房户型可选，户型图，餐客厨阳台一线联通，可以看得到尺度感很舒适。这得益于项目由3栋11层洋房和1栋17层小高层组成。特别是洋房，得房率很高，既兼顾舒适度，又得功能性，做到了这面积段少有的2卫设计，即使父母过来带，也不用担心不够用。
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