小编： 2021年3月5日，一则“燕郊即将解除二手房限购”的消息传遍网络，根据某知名中介工作群截图流出的内容大意是，抓紧联系不具备二手房购买资质的客户，预计第二天开始工作量会急速攀升，出现房源紧俏，而根据相关人员指出这家知名中介，素来以规矩著称，终得以称霸全国，净化了整个存量房交易市场，创造了完善的行业标准
2021年3月5日，一则“燕郊即将解除二手房限购”的消息传遍网络，根据某知名中介工作群截图流出的内容大意是，抓紧联系不具备二手房购买资质的客户，预计第二天开始工作量会急速攀升，出现房源紧俏，而根据相关人员指出这家知名中介，素来以规矩著称，终得以称霸全国，净化了整个存量房交易市场，创造了完善的行业标准。三河历次谣传解除限制，该中介均未发声，本次却一反常态，高调造势，2021年3月6日至今，燕郊二手房交易量瞬间“井喷”，根据网友提供的爬虫抓取数据，“成交量同比、环比暴涨约700%，甚至超越限购前均值”。
“燕郊有房就能落户”的消息更使得三河市户籍科的电话崩溃，不少办理人员只能赶到三河市公安局人口管理大队现场咨询，办公屏幕上明确显示了如何办理的要求，办理购房迁户手续需要提供（1）房屋所有权证或不动产权证书、购房合同、契税发票、销售不动产统一发票；（2）居民户口本（需主页和迁移人员个人）、迁移人员身份证、房主身份证；（3）房产于2016年4月10日（含当日）之后购买的申请迁户人员，需提供迁移人已在三河市缴满三年社保证明。此外，三河市公安局人口管理大队还提示，随迁亲属需提供关系证明，购房迁户口需明确房屋所有权归属，迁移人员则需要提供亲属关系证明（户口簿能够证明亲属关系的免于提供）。
根据廊坊市以及三河市2017年6月发布的住房限购政策，政策规定，本地户籍居民家庭限购两套住宅，对已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。外地人在燕郊购买住宅要求连续缴存三河市（燕郊）的三年纳税证明或者社保证明，外地人以家庭为单位限购一套房，包括新建商品住房和二手住房。对已拥有1套住房，或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房。
按照现行的三河市购房迁户政策，无疑增加了更多地购买住宅资质的人群，只要有已购房本，房本本人的配偶，父母，未成年子女拿到准迁落户燕郊后，就有了新的买房资格，会不会加剧“抄底”买房的情况，造成新的房地产投机行为。
2008年至2011年，由于2008年受到了4万亿经济刺激影响，燕郊房价从3000至4000/平方米迅速上涨至接近10000/平方米，哪个时间段燕郊的房价一周一个价格，直到2013年底燕郊房价稳定在10000/平方米。
2016年，得益于北京城市副中心的毗邻、京津冀协同发展、北三县和通州一体化、北京地铁22号线途经燕郊设站等多方面的利好信息的加持，燕郊房价暴涨至高峰40000/平方米。
2017年3月21日，廊坊市将首付提高至50%。同年4月5日，三河市出台限购实施细则，进一步提高二手房交易成本。随之，燕郊市场开始降温。两个月后，廊坊市政府出台“史上最严限购政策”，正式限制非本地户籍居民家庭购房，交满3年社保才能购买，更是让本已出现萧条态势的燕郊楼市趋于冰冻，房价瞬间“腰斩”
2020年房价根据房产区域位置、环境等多方面因素下，价格在13000-18000/平方米。更有网帖称只要有买家接盘继续还贷，房屋白送。
住房一直是社会关注的焦点问题，今年两会的政府工作报告再提“房住不炒”，燕郊的房价通过这几年调控进入“冰点”后，已经回到了理性的价格区位，“解除限购”消息疯传后，大量房东暂停出售房产以便观望，燕郊某些房产中介雀跃欢喜，炒作燕郊二手房交易量暴涨，不知是否还记得，2019年3月，廊坊市住建局、廊坊市市场监管局等多个部门启动专项行动，严查恶意炒作哄抬房价，规避限购政策等违法销售行为。在检查中，189家房地产经纪机构存在问题，通过查处有效遏制了违法违规问题。
燕郊，一座河北的小镇，燕郊高新区管委会官网显示，目前高新区总人口91万，其中户籍人口36万，每天有数十万人往返北京通勤工作，有燕郊的网友戏言，最远的路是回家的路，“近在咫尺”又“远在天边”，燕郊是国家高新技术产业开发区，燕郊的人才引进提出要人才，不要人口！燕郊的发展潜力未来可期，最重要的是燕郊其实已经很拥堵了!!
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