小编： 炒房客的“末日”来了，而且来势汹汹，可能比房价断崖式下跌还可怕，让这些人猝不及防
炒房客的“末日”来了，而且来势汹汹，可能比房价断崖式下跌还可怕，让这些人猝不及防。
早在2016年国家就将房子定为：“房住不炒”，但还是有一些投机倒把、利欲熏心的人认为有机可乘，将大批的房子纳入自己的名下，想从中获得最后一杯羹。
其实，炒房客在房价上涨过程中一直起到推波助澜的作用，从目前形势来看，国家出台的4套组合拳将对炒房客迎面痛击，他们的美梦即将破裂。
第一、以深圳为代表的打击违规资金进入楼市行为已经启动，凡是利用经营贷、信用贷等各种银行贷款进入楼市的，都在打击范围。
第二、改变税收政策提高二手房交易门槛，免征增值税年限由以前的2年延长至5年，有效改变二手房交易门槛。
第三、严格控制二手房交易价格，目前深圳和成都已经率先提出：二手房成交价格发布机制，从源头上切断了炒房客中间商赚差价。
第四、房地产税落地主要就是针对一人多套房的炒房客，这将是对炒房客致命的打击。
其中“小产权房”类：统建楼、单套农民房、整栋自建楼、“无证”商品房等，按照多方综合统计数据，大概从去年到今年价格基本上涨幅20%-50%，有的甚至更高，已经跑赢了市场商品房。
另外就是“拆迁指标房”，深圳城市更新利益统筹最新办法的出台，特别是关外区域小产权房比较集中，随着新政的95%的划线%的人同意即可立项）。
城市更新速度加快，有些原始居民赔付房子太多有变现的需求，地产中介二手房市场遇冷转型从而该类房产迅速成为了另外的一个大蛋糕。
以龙岗为例，指标房的销售价格从1字头的单价，随着项目的推进已经涨到了3字头甚至4字头的价格，涨幅最为惊人，从去年到现在涨幅最少50%-100%。
究其原因，无论买小产权房，还是拆迁指标房，都是为了博弈和看好后期的深圳市场，随着商品房的限制条款的层层加码。
更多人选择这两种类型的物业“弯道上车”，由于不受政策的监管及限购政策的影响，也吸引了很多外地的投资者。
在这里需要澄清，我的目的绝不是为了唱衰而唱衰，深圳楼市也不是因为我说凉，就凉了。我的真实意图只是希望帮助刚需朋友们，选择更好的时机买到自己心仪的房子。
尽管在那个时候市场仍然余热不减，尽管很多大V还在鼓噪刚需们入市，尽管我也受到了不少嘲笑和鄙视。但是我依然坚持告诉大家真实的市场是怎么样的，在我这里绝不会做市场的马后炮！
那么我为什么要这样做？因为我知道每个年轻人的钱都不是大风刮来的，都是辛辛苦苦赚的血汗钱！
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