小编： 小张：我和对象都属于比较懒的人，不乐意把时间都浪费在路上，距离远，上下班来回太麻烦，早晨想睡懒觉，起不来，所以，决定离单位近的地方选择房子
小张：我和对象都属于比较懒的人，不乐意把时间都浪费在路上，距离远，上下班来回太麻烦，早晨想睡懒觉，起不来，所以，决定离单位近的地方选择房子。
小张：是的，双方父母也是这个意思。不过，我对象对于那个风俗不太在乎，所有的形式都不重要。
小张：我们购买的二手房已经10多年的房龄啦，算是次新房吧，面积不大，61平方，2002年的老小区，一个单元三户，我们是中间户。
小张：小区就是停车位少了，都是地上停车位，好在有个邻居卖房子时，把他的停车位卖给了我，（购买他房子的人杀价太狠，我给了他5000元，其实车位不花钱，谁早登记谁占有，每个月100元的管理费）。另外房子面积有点小，是个小套二，住着有点拥挤。就这两个缺点，其它都是优点。小区内部有幼儿园，小学也不说，在那个区算是第二或第三排名的小学；距离医院一站路，小孩小的时候晚上经常发烧去医院，走着就去了，这一点，真的太方便啦；周边配套不错，小孩学习个兴趣班，交通非常方便；上班就不用说了，当初就是冲着上班近买的。住在这里习惯了，都不想搬走了。
小张：五年前买的房子，不管在哪里买，都涨价了。我这个房子五年前1万1买的，现在3万5一平啦，61个平方，200多万了吧。
小张：现在孩子还没有上小学，为了孩子上小学和初中，现在还没有离开这里的打算。如果不卖掉这个房子，在市区买房有点困难，100平也要400万左右啦。现在这个房子贷款已经还清，以后打算，不卖掉这一套房子，去发展潜力较好的开发区去购买一套大一点的房子，现在不急，等等看看形势再说。
小张：呵呵，没有啊，我对象说这个房子最大的好处就是方便，特别是对养育孩子来说。
小刘：我现在不住在那边，在这边住，租的房子，为了孩子上幼儿园。我房子那边，孩子太多，公立幼儿园太少，电脑派位没有选上，私立幼儿园又太贵，就到这边上幼儿园，我们把那边的房子租出去，租金，正好在这边租一个小的房子。
小刘：房子117平，8900元一平买的，用了100万多点，套三的房子。现在2万1一平，能值245万吧。
小刘：看情况吧，这边学校好些，我对象想把那边的房子卖了，在这边买个房子，把孩子户口落下，好上小学。现在开发区房子涨价了，能卖个好价钱，也是置换房子的好时候，现在把房子在二手房市场挂出来了，有看房子的，还没有真正想买的，毕竟开发区限价新房的价格有优势一些。
小刘：看了，市区新房很少，价格很高，并且都是两年以后交房，为了孩子上小学，现在都上幼儿园啦，基本上不可能购买新房，时间上来不及。开发区房子还有贷款，当初贷了60万，现在房子卖了也就还剩下200万的现金，这个价格在市区也买不到好房子，再贷款150万的线万以内买个房子。
小张和小刘，两个年轻人，都是同龄人，从购房经历来看，五年后的今天，由于选择的不同，差别还是存在啦。
小张准备购买二套房，到时候是一套开发区新房，一套市区老的小房子；小刘，打算卖掉开发区房子，到市区买一套较好的大房子，但是，只有一套。
从置换快慢来说，小刘所在区域，卖房子较慢，不太容易卖掉房子，现在那个区域已经挤压245套房子，并且还在增加待售房屋。
相对来讲，小张所在房屋区域，虽然房屋价格较高，但是，卖房子较容易。待售房屋只要149套房屋，近期成交数量也较大。
小张和小刘，最后贷款数额也相近，都需要负债150万元左右。这说明，随着房价的增长，购房贷款额度也在大幅度增加，家庭负债增大，生活压力也在增加。
1、教育是第一重要因素。结婚后，孩子很快就面临着上幼儿园、上小学、上中学，参加各种兴趣班、培训班，所以，教育资源非常重要。
2、医疗是第二重要因素。准妈妈从怀孕检查，到孩子出生后的成长过程，都需要经常去医院检查看病，距离好的医院较近，会方便很多。
3、距离单位近是第三重要因素。离上班单位近，会节省时间成本和交通成本，对工作和家庭都有利。离单位近，对应急安全也很重要，比如家里老人突然病重、老婆突然要生孩子、孩子突然高烧等等，需要紧急回家送医院，这时，时间就是生命。
4、市区二手房其它附带价值高。市区二手房一般交通便利，购物方便，出手卖房子比较容易，拆迁机会较大等优点。
总结：买房子三个重要条件：地段、地段、地段。从小张和小刘购房事例中，又一次得到了验证，是非常正确的。首套房购买了市区二手房，也是一个不错的选择，这样选择的购房人没有后悔。不知你的购房经历中有没有遗憾，有什么经验之谈呢？
当前网址：http://www.hbxwzx.com/caijing/2021-03-24/189851.html
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与北方资讯网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
