小编： 林长宇律师为您获取上海擅长离婚房产律师事务所,房产纠纷律师,点击了解更多! 林长宇律师上海擅长离婚房产律师事务所，签合同要有专业人士帮助
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林长宇律师上海擅长离婚房产律师事务所，签合同要有专业人士帮助。购房是一件大事，一般要花费几万甚至几万乃至上百万。如今购房引发的纠纷也越来越多，为了防止开发商利用合同欺诈，侵犯购房者的合法权益，在购期房与开发商签订合同时，购房者请专业律师去帮助办理，一是可以确保合同内容合法，双方权利义务平等;二是可以确保今后发生经济纠纷，有律师帮助解决或索赔，避免合法权益不被侵害。
只有准确认识和全面掌握法律及司法解释关于定金合同的规定有关规定，并在实际交易中依法签订履行定金合同，才能避免定金合同漏洞，预防定金合同纠纷发生，这对促进资金流通和商品流通，债权实现和交易安全，均具有分重要的意义。
林长宇律师房产纠纷律师，购房者与开发商签署的合同中要明确对开发商如果没有履行不按设计图纸施工和达不到质量等级等等的处理办法，做到越详细越好。这里所说的以偏概全是个泛指的概念。有时会出现这样令人哭笑不得的问题，开发商卧室的玻璃是中空的，到了交房时发现卧室窗户只有下面的部分是中空，而上面却是普通玻璃等等。
房产证办下来之后，想在上面加上夫妻另一方的名字怎么办？夫妻办理房产证加名只需要两人带上房产证结婚证等，到房产局办理加名手续就可以了，不用交税，只收取工本费。但是，如果房子有，那在办理加名手续之前需要先征得银行同意。
房屋买卖合同的违约责任。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同当事人因违反商品房买卖合同义务依法应当承担的责任，即为商品房买卖合同中的违约责任。就合同违约责任而言，在英美法中违约责任通常被称为违约的补救，而在法中则被包括在债务不履行的责任之中，或者被视为债的效力的范畴。
关于二级住房的谈判可以理解为取消了以前的二级住房合同，然后签订新的合同。协商解决二次房地产纠纷的好处，减少各方当事人的费用，促进迅速解决争端。如果出售旧住房的当事方不能通过谈判解决争端，他们可以请求法院解决争端。“所谓的`咨询制度是指，二手房销售合同的当事方应就合同中有争议的部分进行协商，并对其进行修改，删除和增加原始合同或未经协议的合同内容。双方应根据谈判内容履行其权利和义务。
怎么转让有的房子利用银行来缴清剩余。如果卖方想在卖出房产之前将还清或买方虽然看好但不愿意购买未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的物(如其他房产用来申请。这样房主就可以通过向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产，促成交易的成功。
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