小编： 10年前，你手里有100万，买了1套房，现在房子值500万；如果没买房，那手里的100万，现在只是房子价格的1/5；相当于100万的购买力，缩水到20万
10年前，你手里有100万，买了1套房，现在房子值500万；如果没买房，那手里的100万，现在只是房子价格的1/5；相当于100万的购买力，缩水到20万。
经济保增长，保就业，向市场投放更多货币，刺激消费、投资、出口，是全球主流国家政府的擅用手段。
如果中国遵循发达国家发展经验，达到80%城镇化率，还将有20年“城镇化”进程。
那城市价值链必然是这样一条线：超级都市圈强省会城市圈中小城市空心城市；人口由下至上走，一层一层爬升，城市一层层淘汰。
能贷款买房，第一说明银行认可你的兑付能力，第二说明你懂“通货膨胀”的道理。“住房贷款”是所有金融贷款中利率最低的一种。
市面上金融贷款，车贷年利率一般是5%-10%；各家银行的消费贷，年利率一般12%-14%；支付宝借呗、微粒贷等互联网贷款，年利率为18%住房贷款年利率，现在LPR浮动，大概5.1%左右。
假如10年前，你贷款100万买房，年利率按5%；通货膨胀率呢？明显是钱的贬值速度，上面说了，10年贬值80%，每年-8%。
只有两种情况建议全款：第一种，身边总有人想问你借钱，全款买房，把现金变成不动产是避免财产损失的最优解决方案；
不管你想一步到位一个大三房，计划给未出生的孩子、天伦之乐的父母住；还是在考虑学校、医院、商场、公园等，每一项都要80分以上的完美房子
刚需购房一族，没资格矫情，要大房子，或要完美房子；上车，才是第一重要的。
因为调控频密，政策和金融规则，不可控。且针对需求端的调控，往往事与愿违。
力所能及，买套自己购买力范围内的小房子。3-5年为房子流转周期，卖房换大的、好的，越换越大，越换越好。
在买房这个问题上，“投资”、“自住”、“投资兼自住”三种需求判定，更像一个伪命题。
房子是一整套服务，它包括地段、学校、医院、商场、公园、交通、物业服务、户型、装修、景观、治安、邻居等。
所以，你买房不能只盯着价格便宜，或者户型好、挨公园，而要综合考虑，争取价值最大化。
“生活的烦恼，跟妈妈说说，越说越烦；工作的事情，向爸爸谈谈，越谈越崩。”生活和工作都有分歧，买房能谈到一块去才怪。
我有个朋友， 16年下半年的时候，自己攒了70万，想在广州珠江新城入手一套小区电梯房。
于是和家里商量，没想到遭到全家反对，说广州3.6万的房子太贵了，1-1.5万才是正常水平，死活不肯赞助资金。
18年的时候，当初看中的小区房价已经六万五了他都已经想上天台了。
所以，买房的时候，只能适当参考父母的意见。不要觉得他们年纪大，经验多，就一味听取。
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