小编： 买房会涉及到很多方面的知识，有些知识非常的冷门，可能容易被我妈忽略，但是有很重要
买房会涉及到很多方面的知识，有些知识非常的冷门，可能容易被我妈忽略，但是有很重要。但是很多的知识比较冷门，不是你经常听到的。接下来和我一起来看看相关知识吧。
我们经常能听到首套房、二套房等很多专有名词，但是面对这些词语很多购房者都不是很了解，今天跟大家来分享一下这些小知识。首套房是指仅购买拥有一套房，二套房是第二套普通自住房的简称。首套房和二套房有四点主要区别：购房资格（部分城市只允许外地人购买一套房）、首付（一般首套房首付为30%，二套房为40%-70%）、贷款利率（二套房利率高1.1倍左右）、契税（二房比首房高1%-2%）。
购房税费是购房过程中必须要缴纳的费用，但是具体有哪些费用大家又不是很清楚。从收房之日开始，购房人收房后需要缴纳物业管理费，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算，一般先交三个月。其次是契税1.5%，印花税0.05%。如果办理按揭贷款，银行按揭费用也需要缴纳。
买房可以说是家庭中比较重要的一件事情了，但是买到房后，因为种种原因，导致要退房。退房时，开发商一般只会赔偿购房者的时机损失，但事实上，《合同法》中有规定，违约金不足以弥补时机损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如果购房者在提出退房请求时，已经入住一段时间的话，这段时间会产生一定的折旧费。
给大家介绍的这几个买房知识怎么分别首套房和二套房、购房税费由哪些、退房流程有哪些都是比较重要的。只有把这些购房知识了解透彻，才能更好的选择。了解了这么多的购房知识，希望大家能买到好房，生活愉快！
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