小编： [导读]随着南通的经济发展，很多外地人选择在这里定居落户，那外地人在南通买房需要注意什么？ 随着南通经济的飞速发展，越来越多的外地人选择将南通作为自己的定居地
[导读]随着南通的经济发展，很多外地人选择在这里定居落户，那外地人在南通买房需要注意什么？
随着南通经济的飞速发展，越来越多的外地人选择将南通作为自己的定居地。南通虽然不像北京、上海等一线城市一般门槛高自然含金量也高，但南通的发展潜力让越来越多人看到了南通户口的价值。那么，外地人南通买房需要注意什么呢?那就由小编带你们看看。
在南通有一年以上纳税证明，或者缴纳社会保障费一年以上，或者有一年以上企业法人营业执照，符合三个条件之一。如果涉及公积金贷款，必须在南通缴纳半年以上的公积金。
当购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理抵押贷款时，应进一步确认开发商开发建设的房地产已经获得银行的支持，以确保抵押贷款的顺利获得。
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对购房者按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件并填写“按揭贷款申请表”。
银行收到购房者提交的按揭申请及相关法律文件后，将在审核确认购房者符合按揭贷款条件后，向购房者发出贷款批准通知书或按揭贷款承诺书。
购房者在签订购房合同并取得支付房价的证明后，持银行规定的相关法律文件，与开发商和银行签订《房屋抵押贷款合同》，明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。
购房者、开发商和银行凭《房屋抵押贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记手续。
正常情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者申请人寿保险和财产保险，以防范贷款风险。
购房者在购买保险时，应明确规定银行作为第 一受益人，在支付期间不得中断保险，保险金额不得低于抵押物的总价值。
签订《抵押贷款合同》后，购房者在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，并签署授权书，授权该机构从该账户中支付银行与抵押贷款合同相关的贷款本息和欠款。
经确认购房者符合按揭贷款条件，履行《按揭贷款合同》规定的义务并办理相关手续后，银行将贷款划入开发商在银行开立的银行监管账户，作为购房者的购房款。
以上就是小编整理的外来人口购买南通房产时需要注意的事项和买房申请抵押贷款的程序。南通如今发展的我们有目共睹，相信你们选择在南通买房是正确的选择!
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