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第一委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。第二委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地的使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。第三当资料准备齐全并交给房屋抵押评估机构之后，委托方便可与房屋抵押评估的机构约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付房屋抵押评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋抵押评估报告书了。
想评估高一点，以前或许还可以，但是今年房贷收紧，基本是不可能了，银行把关很严格。
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这个每个银行合作的评估公司不同，认定的评估值不同，有的是净值，有的是总值，净值也有3个，所以想多贷需要找到合适的银行另外，高评的话需要走评估公司的关系，要花钱我们有固定的渠道，最高可以做到房产价值8.5成，利息最低4厘35.最长30年本回答被网友采纳
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