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2、房地师（指房地产估价师，简称）是住建部设立的，原建设部。
1、评估师，范围比较广，但是不精，都是略懂皮毛。按财政部说，什么都能评。财政部、工商局、国资委认可。但是其中涉及房地专业的、土地专业的还要房地师和土地师出报告，评估师再引用。这样就是脱裤子放屁，国家总是这样。
彼此的业务范围有交叉点，而相互的主管部门各自为政，互不承认。导致一人多政的形式。
资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》并经中国资产评估协会登记的资产评估人员。
根据国务院2014年8月12日发布的《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》（国发[2014]27号）取消了注册资产评估师的职业资格许可和认定。
2014年10月10日，《关于做好取消注册资产评估师职业资格后续工作的通知》（人社厅函[2014]380号）注册资产评估师调整为水平评价类职业资格。、
房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。
土地评估师是指经全国统一考试合格，依法取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》，并经注册登记的以不动产为评价对象的专业技术人员。
展开全部你说的 大概有四个相似的职称 有咨询工程师 房地产评估 资产评估 还有就是土地评估 其实除了你妹提到的 咨询工程师外 其他的都是基础的 只有你没问的那个才是真正不好做的 我个人建议你应该向那个方向试试 当然 先来个简单也好 咨询工程师最难，，范围比较广：社会经济类咨询，行业咨询以及工程类包括招投标、造价咨询和施工全程咨询都可以干。 资产评估师其次，是一个基础类的证书，职业范围看起来广，其实比较窄，最有奔头的防地产评估被房地产评估师给抢了，土地评估也被土地评估师给抢了，剩下的只有无形资产和机电这类不痛不氧的东西了，虽然也可以进行房地产和土地评估，但毕竟显得没有那么专业了。但考来挂着拿钱也还可以好的。 房地产和土地都是专业评估，面比较窄，但是涉及的评估范围最有价值，最有前景。考试也没有上面两项难。本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部作为一个行内人士，我来说说资产评估师、房地产估价师、土地估价师，看着很乱，由来很复杂。从部门管理上看，资产评估属财政部，房地产估价师属建设部，土地估价师属国土资源部，看着都平起平坐没什么区别。
从国外相关行业对比看，我们先说说资产评估师，它的业务有部分应属注册会计师的范围，注册会计师也属财政部管，反正是自家的小孩，财政部就把其中部分分离出来，再把评估内容加进去，就成了资产评估师，财政部搞这个资格，搞成了万能评估师，无形资产、商誉、房产，地产，机器设备、珠宝宝器等等，无所不能，这就问题来了，评估是个专业性很强的工作，什么都能搞，什么就不精。比如你给老外说你又能评估珠宝，又能评估机器设备，又能评估房地产，又能评估无形资产，商誉。等等........。这可是好几大领域复杂专业体系哦，怎么可能一个人就能精通所有，现实中中国也没有这样的人存在，取得这个资格也仅仅是资格而已，说是万能，实际工作中还是要找相关专业领域的人来评估。假如一个资产评估师告诉老外他可以评估所有，无所不能，以老外的狭窄视野肯定以为要么遇到一个疯子，要么就遇到一个妖怪。外国就没有这种万能评估师的说法的存在，自然国际上无法对接，也得不到承认，现今其评估业务主要是在与注册会计师有合作关联的企业上市等其相关的评估领域，有一定的价值。想成为万能，现实是万万不能，业务范围是越来越小。
再说说房地产估价师这专业资格在国内对房地产评估领域评估专业性是公认最强，英国美国都是有此类资质的，房地产估价师与英国和香港，同类资质也实现了互认，国际上认同，专业性也强。国内银行的贷款评估只认可房地产估价师来做，政府与老百姓关系的拆迁评估也是仅能房地产估价师来做。最关键的是城市管理法，明确要求建立房地产评估资格准入制度，确立了法律基础，所以现在资产评估师和土地估价师都取消了准入资格，资产评估改为水平测试，土估连水平测试都不是。唯有房地产估价师还保持准入资格。法律确认，国际通行，专业最强，是其主要原因，因此要想取消是不可能的。
最后说说土地估价师，这是部门权力的产物，房估是属建设部的，不是国土资源部的，就非要搞个土地估价，其实房地产估价师本来就包含了。未来国土资源部和建设部是要合并的，这两个证，估计是要合二为一。
再说说炒的很热的房地产税，对这税的开设研究是财政部主持的，建设部和国土资源部配合。因此未来这个税要评估确定肯定是资产评估师、房地产估价师、土地估价师都有份，本来要是全国摊开这个工作，所有评估师全加一起都不够用，但从专业性上来说，资产评估师对房地产评估能力很勉强，未来将老百姓的资产上税评估的权力交给资产评估师，怕有些难以胜任。从银行对房地产评估的选择就看得出来，当初资产评估和房地产估价都去争这个业务，最后银行是选了房地产估价。但是房地产税是财政部主持的工作，儿子资产评估师肯定是跑不了，土地估价师未来和房地产估价师合并了不存在太大问题。
我个人认为，经济越发达，房地产越重视，这也是西方发达国家的普遍规律。未来大众将会越来越重视对房地产趋势，房地产价格和价值的预判和分析，房地产价值研究对中产阶级的财富增长有很大的促进作用。学习简单的评估方法还是有好处的，但要精通，你需要对宏观经济趋势分析，房地产业对经济的关系，城市经济，城市规划，产业分析，住宅商业房地产产品类型、特点、差异，人群消费，投资分析，很多相关的领域有精深的研究，你可能才能做到既对现在的房产价格作出预判，还可以对未来的价格趋势，政策导向有大致清晰的认识，作为一个真正对财产投资和财产价值能提出专业意见的人。大家可能觉得我说的东西太深奥了，实际评估就是一个简单确认价格的工作，哪有这么高深，现在大家对房地产评估的价值认识还在初级阶断，未来会越来越重视，就是现在评估业的人士大多数也没有我说的这些能力，这是高级评估人员才具备的。
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