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购买时二者无差别,都是纳契税(3-5%之间,看四川的规定)和印花税(万分之五),税率相同
持有期间,公司要缴纳房产税(房产余值,即房产原值乘以一定比例,不好意思,这个比例也是各省自行规定,在60-80%之间,税率1.2%,即房产余值乘以1.2%),个人则无
出售,分房产性质,若是住房,个人按年限分,五年以上暂不缴纳任何税收(是暂不,政策调整可能性很大),一至五年一个档次,一年以内一个档次,公司则是5%营业税以及相应的附加税费(城建税、教育费附加等),另有土地增值税,最后还有企业所得税 个人非住房和企业一样
从公司过户到私人名下,一般要求依独立交易原则视同销售,计征各项税收,过户到股东一般视同股利分醒,要纳20%个人所得税的
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