小编： 在大多数购房者的眼中，购买二手房所需支付的首付款比例比新房要高，其实这也是有一定的道理的，因为二手房的首付款不是根据房产交易的价格来计算的，而是根据评估值来计算的
在大多数购房者的眼中，购买二手房所需支付的首付款比例比新房要高，其实这也是有一定的道理的，因为二手房的首付款不是根据房产交易的价格来计算的，而是根据评估值来计算的。一般情况下，二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额，二手房的评估值一般只能达到80%，那么评估值以外的成交价就要计算到购买二手房的首付款中去了。
如果购房者还不清楚如何计算二手房的首付款，那小编举个例子，以一套总价100万的房屋为例，买二手房贷款时，总价100万的二手房评估价为80万。购房者可贷到：80×70％＝56万。由此可以算出二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。
如果购房者手里不只一套房产，那在购买二手房的时候如果遇到首付不够的情况，则可以将旧房子抵押出去获得贷款资金。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。
一般一张信用卡的额度可以达到几万块，如果购房者所缺的资金不多，则可以考虑刷信用卡来补贴首付款缺口。需要声明的是，如果购房者有多张信用卡的话，千万不要把信用卡全都拿来刷了，这样会影响个人征信的，小编建议各位要刷信用卡补贴首付的朋友，最好控制一下刷卡额度，尽量控制在两万左右，因为这种方式的利息成本较高。
大家可别小看了公积金，公积金的用处有很多，购房者如果首付不够的话，可以提取公积金来补贴。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。
展开全部如果购房者手里不只一套房产，那在购买二手房的时候如果遇到首付不够的情况，则可以将旧房子抵押出去获得贷款资金。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部一般情况下，二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额，二手房的评估值一般只能达到80%，那么评估值以外的成交价就要计算到购买二手房的首付款中去了。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部如果购房者手里不只一套房产，那在购买二手房的时候如果遇到首付不够的情况，则可以将旧房子抵押出去获得贷款资金。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。一般一张信用卡的额度可以达到几万块，如果购房者所缺的资金不多，则可以考虑刷信用卡来补贴首付款缺口。需要声明的是，如果购房者有多张信用卡的话，千万不要把信用卡全都拿来刷了，这样会影响个人征信的，小编建议各位要刷信用卡补贴首付的朋友，最好控制一下刷卡额度，尽量控制在两万左右，因为这种方式的利息成本较高。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部如果购房者还不清楚如何计算二手房的首付款，那小编举个例子，以一套总价100万的房屋为例，买二手房贷款时，总价100万的二手房评估价为80万。购房者可贷到：80×70％＝56万。由此可以算出二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起1收起更多回答（8）为你推荐：
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