小编： 一般情况下，现实中商铺投资回报率平均在4-6%左右，市场包租承诺的租金超出这个范围就有风险了（当然市中心地段，周边商业氛围浓厚的市场例外）
一般情况下，现实中商铺投资回报率平均在4-6%左右，市场包租承诺的租金超出这个范围就有风险了（当然市中心地段，周边商业氛围浓厚的市场例外）。
当然很多开发商喜欢玩文字游戏，包租承诺前五年 7% 8% 8% 8% 9%的回报率！
其实前三年23% 一次性都从房款里扣掉，那么前3年就没租金了，这样平均下来每年的回报率也在3%-4%左右（很多人说 前三年租金是从房款里扣掉了啊， 羊毛出在羊身上，先涨价在打折，最后合同上还写着打折后的价格，最后前三年租金还理所当然的不给投资户，如果能顺利的租出去开发商还能在赚一比）已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
易货超市，一个新兴的服务行业，一年内可以收回成本。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起热心网友
2015-01-08展开全部起码五年已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起热心网友
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