小编： 房地产开发商不会，返租这种模式是其他运营公司跟开发商合作协商签订统一招商运营合同，以开发商的名义把卖出去的商铺统一返租回来，统一规划招商
房地产开发商不会，返租这种模式是其他运营公司跟开发商合作协商签订统一招商运营合同，以开发商的名义把卖出去的商铺统一返租回来，统一规划招商。这种模式在深圳各个大型社区很常见，这样就不会出现市场恶性竞争，聚集各个餐饮品牌入驻，杜绝多个相同餐饮入驻。合理规划，让买商铺业主放心的同时运营公司也有利润可图。
展开全部可以，前提是开发商本来就有很强的商业运营团能力，另外就是运营团队看好项目和项目未来发展优势，才会用销售返租回来。
之所以要销售是为了回笼资金，减少资金压力。返租回来是看好项目本身有信心运营打造。
不排除一种可能是就是给投资者画饼，未招商的商铺除非项目本身具有优势，不然在销售层面上来说有一定难度，那就需要辅助型模式，那就是我在销售的时候跟投资者讲，你买了这个商铺我们会反租回来我们统一运营打造，这样你买了商铺不用发愁出租的问题，商铺交付给你就可以收租金，稳定的租金收益、稳定的投资回报率来吸引，具体收益怎么来，那就是羊毛出在羊身上。这种方式是增加销售去化率的一种方式。
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