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在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
评估费，是二手房贷款流程中的一步，这一步是银行的内部风险控制手段，与消费者无关。除非与消费者协商共同指定评估公司，否则由委托人承担。这里的委托人明显是银行。很多地方都转嫁给买家，明显是不合理的，毕竟贷款这事是你买家有求于他银行，我不是内部人士只能回答到这里了。至于如何应对，我也不知道，毕竟我也说了，我国监管不规范，不知道找谁说理，你看看其他的回答，很多人都被弄得思维混乱，是非不分了，这就是现在（2018.09年回答）的乱象。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
2015-06-20采纳数：36198获赞数：153505房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道点儿向TA提问展开全部评估费是买方贷款买房时，交给房地产评估公司的钱。银行就是根据评估公司出具的房地产评估报告，来确定发放贷款数额的。本回答被提问者和网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
评估费是买房贷款时候，中介公司找到相应的银行给您的房子做资产评估，然后放贷款的；
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