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知道合伙人公共服务行家采纳数：3234获赞数：9020工科男，熟悉杭州，追求真善，耕耘建筑行业。向TA提问展开全部买房贷款条件主要分一手房和二手房两种情况。按揭买房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房转按揭的方式。
(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(6)有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
(5)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7)银行要求提供的其他材料。更多追问追答追问我是按揭买的房子，现在要办理《房产证》，需要哪些手续和证明才能办理？追答合同签了吗？追问合同，分为两个。
（2）按揭贷款合同，在购房时已经和银行签订，已缴纳三年。追答开发商交房时就开始办房产证的啊已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户
2015-04-27展开全部1.确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。
2.向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。
3.领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。
4.缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。
5.房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
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