小编： 请大虾帮忙讲解下，在天津武清区买一个二手房（个人房、已装修），明年初过5年，一百零几平米，80W，是我的首套房，各种费用怎么计算的（12年最新标准）
请大虾帮忙讲解下，在天津武清区买一个二手房（个人房、已装修），明年初过5年，一百零几平米，80W，是我的首套房，各种费用怎么计算的（12年最新标准）。。。谢谢！...
请大虾帮忙讲解下，在天津武清区买一个二手房（个人房、已装修），明年初过5年，一百零几平米，80W，是我的首套房，各种费用怎么计算的（12年最新标准）。。。谢谢！
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房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
4、个人所得税缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
5、印花税缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。
1、《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：
（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
展开全部1、契税：面积90平以下，首次购房，1%，面积90-144，首次购房，1.5%，144以上或二次以上购房，3%
5、工本费、其它杂费，很少，可以忽略追问以上都是买方要交的吗追答其实个税和营业税是卖方交的，交易手续费也是买卖双方各3元平。但在实际操作中，大部分时候都是买方在交，因为如果要卖方交税，卖方也会把这部分税款加到房价里面。不过没关系，你可以和卖方商量，各负各税。本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部过完5年 只需缴纳契税 唯一住房时1.5% 即80万乘以1.5%等于一万二 不是唯一住房是3% 即两万四追问还有过户费也就是房屋交易税吧？别的还有不？帮忙回答下，实在是不知情。。。谢谢！追答工本费是80 手续费是买卖双方每平米3元 测绘费按当地计算 我们这是每平方米1块6 有的地方收防洪保安费和价调基金是千分之三 我不清楚你的地方收不收这个 剩下就没有了 这部门没有太多费用 全下来一千就够了 主要在契税上 你需要交的比较多已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；
营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。
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