小编： 文化片区热盘金悦融庭完成首开、限价盘金狮薇尼诗花园最后一栋加推、市区澜山悦庭最后一期加推，这几个盘在7月都抢足了楼市热度，而在月底受到新政影响，不少低总价盘销量回温，整体7月常熟楼市还是比较热闹
文化片区热盘金悦融庭完成首开、限价盘金狮薇尼诗花园最后一栋加推、市区澜山悦庭最后一期加推，这几个盘在7月都抢足了楼市热度，而在月底受到新政影响，不少低总价盘销量回温，整体7月常熟楼市还是比较热闹。
7月新房住宅均价为16715元/㎡（据常熟透明售房网46个在售楼盘统计），相较于今年6月份是16333元/平米的价格，价格出现小幅上升。
数据来源：中国房价行情网（2018年7-12月、2019年3、4月数据统计自透明售房网）
进入2019年后，新房价格在年初由于房源推量不多，房价有所下滑，之后价格略微波动，7月常熟各大新房成交喜人，大批新房入市，而买房者热情也较高，新房价格出现小幅波动，总体稳定。
从7月份网签数据来看，澜山悦庭稳坐三项第一，而城南在售的三个新盘在7月销量凸显，三盘全部上榜，且都排名靠前。
南部新城在2019年的楼市表现颇为抢眼，而6月底永旺的开业也刷足了一波热度，值得注意的是，8月2日永旺旁一宗住宅+商业用地挂牌，位于明月兰庭北侧，近南三环，起拍楼面价8890元/平，区域内房源选择充足。
8月1日常熟完成了新一轮的土拍，建发首入常熟拿下肉联厂地块，而滨江住宅新地流拍。而在8月15日，龙腾片区一宗新地也将出让。
截止2019年8月1日，常熟目前共计有12个纯新盘待入市，至少7000套房源。
现阶段，常熟待入市的纯新盘主要集中在市区以及三环周边，尤其是南部新城和城北，这两个区域未来一段时间也会是常熟新房市场供应大头。
而各大乡镇除了滨江和沙家浜镇，基本没有待入市的纯新盘，也没有明确的新地出让计划。也就是说，现阶段要买乡镇，基本上就是以目前现有的一些项目的库存为主。
待开的的纯新盘大部分都是今年的新地，也就是说，17-18年累计出让的48宗涉宅用地，绝大部分至少已经开过一次盘了，市场上可供选择的范围其实要远大于我们上面所列出来的这些项目。
1、到了8月，常熟目前的市场房源量充足，可挑选余地很大，现阶段买房多看多比较为好。
3、三环内除了尚湖片区基本没有1字头房源，城北城铁也上2字头，尚湖片区和南部新城接近2字头，资金有限但又不想离市区太远的，其实可以先选择尚湖镇、海虞镇、古里镇、沙家浜镇、滨江等这几个近市区又交通方便的区域做个过渡。返回搜狐，查看更多
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