小编： 买新房，去售楼部买大家觉得都会很放心，因为是开发商自己的销售，没有价格欺骗，没有中介从中拿额外费用，然后买的房子就会很，一般都这么想
买新房，去售楼部买大家觉得都会很放心，因为是开发商自己的销售，没有价格欺骗，没有中介从中拿额外费用，然后买的房子就会很，一般都这么想。 其实我告诉您们，其实您们错了，1： 没有多少个开发商是有自己的销售的，像菁英，与开发商有合作，中介帮助争取价格及折扣，2：中介的费用是开发商的广告营销费用，跟房价无关， 并且为服务好客户，折扣一定帮您争取，那我们也开心，才有业绩、提成， 开发商和销售卖一个楼盘换一个地点，撤掉销售就行了，但是我们门店直属经营在这，十几年不会变动，靠老朋友介绍新朋友？，有口碑才能生存，下面一些知识希望可以帮到你：
我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。
但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。
开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。
而中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。
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