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展开全部目前市面上风险比较低的理财产品大都收益不高，年化收益率一般都在7%以下。
商铺产权为40年，无论你是打算出租还是自己经营，都是一个长期投资。如果你想十年内出售商铺，需要考虑很多综合因素。你提供的信息不完善，我不知道你这个商铺的大小，坐落，朝向，是否临街等具体信息，很难给你提供精确的判断。
我的建议是，找一家靠谱的评估公司帮你做一个简单的评估，按照评估报告确定商铺的实际价值和潜在价值。如果不愿意花钱找评估公司，那就多多了解当地政策，在短期内是否有对商铺周围有开发意向。如果有开发意向，开发周期是多久。
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