小编： 我们知道，住房公积金在申请贷款买房时，将会起到十分重要的作用，特别是那些第一次买房的年轻人，住房公积金能够让你节省不少钱，利息也会相对一般的商业贷款低一些，但是我们往往也会发现，在申请公积金贷款时，有的人获得较高的额度，有的人却没有获得期望中的额度， 我们知道，住房公积金在申请贷款买房时，将会起到十分重要的作用，特别是那些第一次买房的年轻人，住房公积金能够让你节省不少钱，利息也会相对一般的商业贷款低一些，但是我们往往也会发现，在申请公积金贷款时，有的人获得较高的额度，有的人却没有获得期望中的额度，那
我们知道，住房公积金在申请贷款买房时，将会起到十分重要的作用，特别是那些第一次买房的年轻人，住房公积金能够让你节省不少钱，利息也会相对一般的商业贷款低一些，但是我们往往也会发现，在申请公积金贷款时，有的人获得较高的额度，有的人却没有获得期望中的额度，
我们知道，住房公积金在申请贷款买房时，将会起到十分重要的作用，特别是那些第一次买房的年轻人，住房公积金能够让你节省不少钱，利息也会相对一般的商业贷款低一些，但是我们往往也会发现，在申请公积金贷款时，有的人获得较高的额度，有的人却没有获得期望中的额度，那么住房公积金贷款额度的计算方法究竟是怎么样的呢?如何才能将住房公积金贷款的作用充分发挥?
要想知道，住房公积金贷款额度的计算方法，首先我们要想来了解一下住房公积金贷款额度主要取决于哪些因素：
不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响，最高贷款额度≤房屋总价-首 付款
最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准， 但各地计算公式有差异。
广州：住房公积金贷款额度的计算方法=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2)如果夫妻共同还贷，则房贷月供本息合计≤(主贷人缴存基数+次贷人缴存基数)X50%
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