小编： 买房在人的一生中算得上是数一数二的大事，流程繁琐需要注意的地方很多，一不小心就会出差错
买房在人的一生中算得上是数一数二的大事，流程繁琐需要注意的地方很多，一不小心就会出差错。购房金额较大，所以很多人都会选择以贷款的方式来买房。那么贷款买房需要注意哪些问题呢？今天就和大家聊一聊贷款买房需要记住的九大注意事项。
如果你要买的是首套房，那么你需要准备30%的首付，二套则至少需要40%（每个地区政策不同，北京地区二套首付60%-80%）。贷款人的月收入最好达到月供的两倍以上，可以提高贷款的通过率。
公积金贷款的可贷额度是根据公积金账户余额计算的，如果你在办理房贷之前就把公积金提取了那么你的公积金可贷额度也会变为零（国管公积金和市管公积金可贷额度的计算方式不同哦！）
等额本金前期还款压力较大，利息较少。等额本息每月还款额一样，月供压力较小但是利息比等额本金高一些。可以根据自己的还款能力选择。
最好不要在贷款起一年内提前还款，按照公积金贷款有关规定部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还金额不低于6个月的还款额。
面临逾期时应与银行及时沟通，告知逾期原因。银行核查后确认情况属实且借款人没有恶意逾期意图时一般会受理延长借款期限的申请。
贷款还清后这个房子还不是你的，需要拿着银行的结清证明到建委去解抵押后这个房子才是真正的属于你。
由于贷款期限较长，借据和合同都是重要的法律文件，借款人应保管好借据和合同不要丢失。
每个银行的政策都有些许差异，借款人应在充分了解自身情况及需求后选择最适合自己的银行。
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