小编： 我国房地产行政管理部门制订的行业标准对房产、地产、房地产分别作了如下解释:房产是指个人或者团体保有所有权的房屋连同保有使用权的地基以及依托于房屋、地基物质实体上的权益
我国房地产行政管理部门制订的行业标准对房产、地产、房地产分别作了如下解释:房产是指个人或者团体保有所有权的房屋连同保有使用权的地基以及依托于房屋、地基物质实体上的权益。地产是指土地和固着其上不可分割的部分所共同形成的物质实体以及依托于物质实体上的权益。房地产是指可开发的土地及其地上定着物、建筑物、包括物质实体和依托于物质实体上的权益。其实房地产就是指被赋予了法律上财产意义的房屋和土地。不动产是与房地产有密切关系的一个概念。不动产是依自然性质或法律规定不可移动的土地、地上建筑物、其他定着物等形式的财产和权益。《物权法》使用了动产、不动产的概念但是没有规定什么叫动产、不动产。房地产是最主要的不动产但不动产还包括房地产以外的其他种类如森林。
房地产既是人类活动中不可缺少的最基本的生产和生活资料,又是人们最重要的财产。它具有以下的几个特征:①房地产属于不动产。具有不可移动性.②房地产是特定物,具有异质性。③房地产是不可再生资源,具有稀缺性。④房地产是耐消耗物具有耐久性.⑤房地产具有资本价值,其权利具有保值、增值性为固定资产。
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