小编： 5月末，昆明市场的新房供应有所放缓
5月末，昆明市场的新房供应有所放缓。综合云南同策地产研究中心及相关信息统计，上周（5月25日-5月31日）昆明共有2项目开盘推新，向市场释放房源520余套，相较于前一周房源供应量大幅减少。
与此同时，上周昆明共有2项目通过规划审批，过规总建面和净用地面积环比双双大跌。而在预售方面，上周本地共有13项目获得13张预售证，新增预售面积环比下跌了15%。
土地层面，包含富民县在内，上周本地共有2宗约439亩土地成功出让，成交总金额约4.2亿元。供应方面，包含安宁市在内，上周本地共供应了7宗土地，供应面积约517亩，交易起价约9.8亿元。与前一周相比，成交与供应的面积均有所上涨，但成交总金额与交易起价却有所下跌。
综合云南同策地产研究中心及相关信息统计，上周昆明有俊发俊云峰和复地·雲極2项目开盘推新，共计向市场释放了520余套房源。
其中，位于西山区万达双塔片区的复地·雲極于5月30日首开入市，开盘当天推出了一期的3栋、4栋住宅，共计190套房源，户型面积约110-143㎡，2梯4户设计，开盘均价约21200元/㎡，精装修交付。该项目为复地集团入昆首作，总占地面积约169亩，分为三期开发建设。其中，一期占地约58亩，共规划有7栋板式住宅。
位于官渡区广福路与星耀路延长线米处的俊发俊云峰，则于5月31日开盘。当天推出了335套高层住宅，户型面积约89-143㎡，开盘均价约18200元/㎡，精装修交付。该项目与云大附中星耀学校签署了战略合作协议，并引入云大系全龄段教育配套，教育资源极为丰富，开盘当天去化率100%。
据昆明市房产信息网和呈贡房产信息网数据统计，上周昆明有13项目获得13张预售证，新增预售面积约41万方。与前一周14项目拿证、48万方的预售增量相比，新增预售面积环比下跌了15%。
从区域来看，上周获预售证的13项目分别位于官渡、盘龙、五华、呈贡四区。其中，官渡区是新增预售面积最多的一个区域，有8项目获得8张预售证，新增预售面积约28万方，占上周新增总预售面积的68%。其次是盘龙区，有3项目获得3张预售证，新增预售面积约6.4万方，占上周新增总预售面积的16%。
五华区和呈贡区均只有1个项目获得1张预售证，但在预售面积方面，五华区4.9万方的新增预售增量要明显领先于呈贡区的1.1万方。
据界面楼市统计，5月份昆明主城四区和呈贡共发放预售证52张，新增预售面积约195万方。这一单月预售面积增量仅次于4月份的201万方，是今年内第二高。
据昆明市自然资源和规划局数据显示，上周昆明有2个项目通过规划审批，过规总建面约16.7万方，净用地面积约6.4万方。与前一周164万方的过规总建面和41万方的净用地面积相比，上周过规总建面环比下跌了90%，净用地面积环比下跌了84%。
上周过规的2个项目分别位于官渡区和呈贡区。其中，官渡区过规的是龙湖·天璞项目，过规总建面约7.5万方，净用地面积约9478方。根据公示，该项目位于官渡区春城路与经一路交叉口。规划三栋高层住宅（28-30层）及沿街商业裙房（2-5层），地下2层。
呈贡区过规的是绿地滇池国际健康城的KCD2019-12号地块和6号地块，过规总建面合计约9.2万方，净用地面积约5.4万方。根据公示，KCD2019-12号地块内共设有5栋多层住宅、1栋幼儿园；6号地块内共设有17栋多层住宅。
上周，包含富民县在内，本地共有3宗土地挂牌到期，1宗土地因无人报价而流拍，另外2宗均成功交易。交易总面积约439亩，成交总价约4.2亿元。
其中，1宗位于富民县大营街道办事处西山村民委员会面积约2.4亩的商服用地，最终被富民富利商贸有限公司以168万元底价收入囊中，亩均价约70万/亩。
1宗位于呈贡区乌龙街道办事处西南部面积约377亩的文化设施用地，最终被昆明新都投资有限公司以4.18亿元底价摘得。
土地供应方面，与前一周相比，上周土地供应面积有所增加，但交易起价有所下降。包含安宁市在内，本地共供应了7宗土地，总面积约517亩，交易起价约9.8亿元。
其中，5宗位于安宁市金方街道面积约377亩的居住及商服用地，交易起价约9.4亿元，住宅起始楼面价约1326~1490元/㎡。
2宗位于昆明空港经济区大板桥街道办事处面积约140亩的工业用地，交易起价约3582元/㎡。
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