小编： [导读]要说近些年中国最火的是什么，那肯定是非房价不可了，全国各地不论哪里，房价是从来没有不涨的，但是2020年受到了疫情的影响，大家似乎有了期待，那么2020年房价是涨还是跌？ 房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价 值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制
[导读]要说近些年中国最火的是什么，那肯定是非房价不可了，全国各地不论哪里，房价是从来没有不涨的，但是2020年受到了疫情的影响，大家似乎有了期待，那么2020年房价是涨还是跌？
房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价 值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。
房屋所在的地段、交通对房价的拉动作用非常明显的，并且现在很多人在买房子的时候，首 先看的就是房子的地段，可见地段有多重要。由于住户日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通问题，而地段好的房子，通常交通和商业配套都非常的好，如果某个地段的地铁线路开工、通车，那么一定会带来房价的上涨。
同一地段的房子，如果开发商不同，并且开发商的品牌和规模相差比较大的话，价格上面的差距也会非常的明显，通常一些大规模，有名气的开发商修建的房屋，价格都不会太低，但如果是一些规模比较小的不知名的开发商的话，由于很多人觉得购房风险比较大，在价格上就不会有太大的优势，而品牌开发商和品牌物业都会使消费者比较放心购买，给房屋增添不少亮点。
无论是新房还是二手房，影响购房者居住体验的，最直观的还是房子本身的条件，比如说房屋结构、楼层、户型朝向这些房屋的自身条件。而户型方正的房子是大家都喜欢的，就算是不会挑选房子的朋友也会更偏向于购买户型方正的房子，如果房子内部的功能齐全，南北通透，楼层好，采光好，这些条件也会一定程度上也是提高房屋价格的因素。
从2016年到2019年，在3年的时间里，政府出台了上千条的调控政策，这让很多开发商和炒房客都感到意外，可以说在过去20多年从没有遇到这样的行情，很多炒房客由于错误的判断了行情，导致在过去3年产生了巨额的亏损，这些人都很心疼，希望在2020年能够赚回来，那么2020年的房价是涨是跌呢?现在的中国人，可以说百分之九十以上都有负债，其中大部分都属于房贷，不要说有自己的存款了，能够不欠钱都是极好的生活状态，人们的生活幸福感也持续下降。对于2020年的行情，王健林曾公开表示，一二线城市房价依然会上涨，但是三四线城市房价在未来并没有多大的上 涨空 间。过去两三年，全国的房价基本是回落的，三四线城市房价可能下跌幅度**，但是一二线城市房价还是比较坚挺的。
俗话说衣食住行，人或世上最重要的也就是这几件事情了。房子是必不可少的，无论你在哪里，住的地方肯定是不能缺的，那么，中国的房价涨了这么多年，2020年房价是涨还是跌我们都不能肯定，大家可以到了年底再来讨论一下。
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