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知道合伙人教育行家采纳数：17089获赞数：1467827年550万字翻译经验，为华为、中铁、中科大等提供过翻译服务向TA提问展开全部银行为降低还贷风险，一般估价均不高于成交价，再根据贷款人的工作、收入、历史诚信等评估风险，确定贷款发放与否。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
知道合伙人房产装修行家采纳数：1000获赞数：286782009年从事房地产行业，2012年取得重庆房地产经纪人协理，2017年取得全国房地产经纪人资格。向TA提问展开全部不会的，房贷中估价的机构是第三方评估公司，评估有专门的准则，评估公司会按照相应的标准来评估，对于估价不合理的，也可以要求重新评估或更换评估公司。
1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。
5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。
6、估价时点的原则 ：估价时点又称: 估价基准日、估价期日、估价时间，是一个具体的日期，通常年、月、日表示，估价额是该日期的价格。 房地产市场是不断变化的，房地产价格有很强的时间性，它是某一时点的价格，不同的时点，同一宗房地产往往会有不同的价格，也就是说，估价实际上只是求取某一时点上的价格，所以估价一宗房地产的价格时，必须假定市场情况停止在估价时点上，同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户
2011-06-07展开全部银行不会给你的房产直接进行评估，一般是由和银行合作的评估机构进行评估。评估价肯定小于市场价，房产的地理位置、房龄、房产面积都会影响房产的评估价格。一般贷款金额视房龄而定：3年以下的为评估价格的70%，3-5年的为评估价格的60%，5-10年的为评估价格的50%，10~15年的为评估价格40%。贷款年限也要根据您的房龄和贷款用途而定。本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
一般估价不会比交易价低，有时还会高一些的已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
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