小编： 莆房网【购房问答】栏目，16年沉淀，以专业、客观的精神为您买房答疑解惑
莆房网【购房问答】栏目，16年沉淀，以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题，您都可以进行提问，我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手！莆房网购房热线。
Q网友：家里老大明年要读小学了，老二要读幼儿园了。家里大人支持加上自己的积蓄，有60万现金，求市区新楼盘、二手房或者郊区新盘。唯一要求是能进公立学校，月供5000-7000元最合适。求推荐！
A莆房网：您好。现在一手房要落户，且要有交房证明才能入读。且明年入读的话，市区学校一般是要求今年年底就要落户，而市区目前在售的一手房，大多要明年才能交房，所以在时间上对你来说比较仓促，建议你稳妥的话，还是优先选择二手房。
二手房里产权清晰的房源都可以落户。根据你描述的情况，可以挑选的房源大概总价在150万左右。市区的楼梯房一般划片会比较好，但是小区环境存在硬伤。如果不是非名校不可，你可以多考虑电梯房，如旷远东方银座、万科、学园花园等小区，这些楼盘都有划片的公立学校，且月供也在你的承受范围内。你可以在莆房网二手房板块，根据你的需求及经济情况选择适合的房源。
小学属于义务教育阶段，只要能落户都可以享受划片政策，具体还要看学校的招生政策。由于幼儿园属非义务教育阶段，对幼儿园招生划片没有统一规定。因公立幼儿园学位有限，所有一般是优先招收幼儿园所在地周边老居民或业主子女，家长根据自己情况自行选择有学位的公办幼儿园或民办幼儿园就读。详情参考2019年莆田中心城区公办学校划片方案 。
Q网友：只有土地证没有房产证的套房，可以买不，这样的房子以后能不能办证？
A莆房网：您好，土地证先出的90%基本不会出房产证。如果没有房产证，这样的房子买了以后容易产生房产纠纷，买方的转让、继承、过户都存在困难。谨慎为好。
Q网友：去年买联创双子星的商住房，已经落户霞林街道下黄，小孩今年要入学初中，请问这个地段划片哪个中学？
A莆房网：您好。根据2019年城厢区招生方案规定，下黄村属南门学校初中部片区，按照方案规定，南门学校初中部优先招收2018年12月31日前户籍迁入片区内，且持有2014年12月31日前的房产适龄儿童后，剩余学位优先招收不符合上述户籍和房产时间要求的适龄儿童，当剩余学位多于这类对象，全部接收，反之侧要参加南门学校初中部电脑派位，落选优先安排城区其他有学位的初中学校。如您还有问题，可拨打城厢区教育局招生办电线进行咨询。
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