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个人将购入不足5年的住房转让，以转让收入的全额，计算转让营业税，税率是5%；
转让超过5年的非普通住房，按销售或转让收入减去购买房屋的价款后的差额，计算转让营业税，税率是5%；
土地增值税，是以销售收入扣除购入时的成本和相关税金费用后的，来计算增值率，以增值率来确定土地增值税的适用税率。
（2）、如果是企业转让房屋，那么上述两税，分别都要计征，营业税与土地增值税都没有个人出售的优惠多，只是要符合特定的条件后，才会有相应的优惠，条件比较严格些，否则按正常规定计征。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
专业贷款抵押、信用贷款2017-03-05向TA提问展开全部需要的，在二手房交易的过程当中，营业税和土地增值税都是由卖方缴纳。
1、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过5年都需要全额征收营业税；
3、若是转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
4、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
2015-11-16隶属易居中国（EJ），中国房地产信息综合服务的领导企业。拥有强大的信息数据库，为中国超过5000家房地产企业提供最专业的信息综合服务。机构遍布中国40多个城市，拥有信息、研究、咨询、技术等各类人员2000多名。浏览官网展开全部如果是个人转让房屋，营业税有以下规定：
个人将购入不足5年的住房转让，以转让收入的全额，计算转让营业税，税率是5%；
转让超过5年的非普通住房，按销售或转让收入减去购买房屋的价款后的差额，计算转让营业税，税率是5%；
土地增值税，是以销售收入扣除购入时的成本和相关税金费用后的，来计算增值率，以增值率来确定土地增值税的适用税率。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
展开全部要文营业税，契税，个人所得税，已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起热心网友
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