小编： 隶属易居中国（EJ），中国房地产信息综合服务的领导企业
隶属易居中国（EJ），中国房地产信息综合服务的领导企业。拥有强大的信息数据库，为中国超过5000家房地产企业提供最专业的信息综合服务。机构遍布中国40多个城市，拥有信息、研究、咨询、技术等各类人员2000多名。
成交价比较容易理解，它就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。
所谓二手房评估，就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估，最终给出一个评估价。在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，如购房者为首次购房，那么最多可以贷到二手房评估价的7成，这样算下来，购买二手房的最高贷款额仅为房屋总价的5成左右。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
知道合伙人房产装修行家采纳数：3559获赞数：21792国家教师资格证 新安房产网最佳员工 SEO技术工程师 SEM技术工程师向TA提问展开全部二手房网签办理需要提交的资料：
卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。
买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。
1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；
2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；
3、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；
买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；
对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续；
3、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；
由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的；
4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；
5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；
注意：二手房买卖网签简化了很多必须亲自到场交易的流程，极大地方便了购房者的交易，同时值得提醒的是网签虽不用现场交易，但需要承担的风险也是比较大的，购房者在网签的时候一定要多加留心。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
知道合伙人房产装修行家采纳数：4529获赞数：6666肄业扬州大学社会关系学院，从事房地产行业4年通晓房屋买卖流程以及权证知识。向TA提问展开全部网签价：房管局提供的正式《存量房买卖合同》价格。
成交价：草签合同价格，成交价可以大于、等于网签价，而不能小于。成交价就是卖方得到的房款。本回答被提问者和网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起
知道合伙人房产装修行家采纳数：640获赞数：19732008年全国建筑业科技进步与技术创新先进个人 北京市危大工程专家、北京市建筑业协会专家向TA提问展开全部二手房网签价指合同备案时的交易价格，一般不低于政策指导价。
二手房评估价指专业房产评估机构按市场价对房产的据实评估价格，是银行批贷的依据。
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