小编： 多位房产专家公开表示，现在的房价已经到了阶段性的顶部，从国家发展长效机制，稳定楼市，并提出房住不炒的决心来看，房价有可能下跌
多位房产专家公开表示，现在的房价已经到了阶段性的顶部，从国家发展长效机制，稳定楼市，并提出房住不炒的决心来看，房价有可能下跌。
然而倘若调控一直持续导致房价下跌，按揭买房的家庭、无房刚需、银行、开发商、炒房者这四种群体将受到怎样的影响?
前一段时间的一项统计数据相信大家都有所耳闻：全国有4亿人每月需要偿还房贷，这说明占全国三到四分之一的人口在按揭买房，很多人认为，如果房价发生下跌，那么不管怎么样，自己住的房子跌点涨点都无所谓，房贷还是会继续偿还。
但是房地产毕竟是国家支柱产业，影响诸多行业，房价如果下跌，一般会伴随相关行业的崩溃，企业大量倒闭，裁员失业都会产生。很多人收入都无法得到保障，更加无力偿还房贷，因为房价下跌，银行会要求追加抵押物，并且房贷不会随收入的降低而下降。所以，对于按揭买房的家庭来说，一旦房价下跌，并不能从中获利。
有人认为，只要房价下跌就是买房的好时机，少花钱买房。这指的是一部分现金比较充足的刚需朋友，对贷款买房的朋友而言，房价下跌，银行会大幅度提高贷款的要求，甚至停止房贷业务，那时，买房更难。
房价下跌，坏账增加，可能会停止发放房贷，银行会收回大量断供的房产，低价拍卖。对于银行来说，只想将损失降到最小。银行显然无法从下跌中受益。
房价暴跌，土地价格也会降低，开发商不敢拍地，大量流拍将会出现，房地产开发也会停滞，买房的大幅减少，多数楼盘将烂尾，将会造成至少楼盘总价值15-20%的损失。
炒房者如果持有多套房产，背负大量房贷，一旦房价下跌，必须卖出止损。如果房子肯定卖不掉，炒房者要么弃房断供，要么将房子全部出租硬抗。
所以，真正受益的将是在房价下跌后，还有现金买房的这部分群体，对于刚需朋友，多保持现金的流动性，耐心等待机会。现在租房的性价比更高，并且国家发展租赁，完善租购并举制度已经逐步成为主流趋势，租房市场将会持续更好的发展，越来越多人会将租房生活作为首选。通过58同城安选房源进行租房，人们也能享受优质的生活质量。作为国内最大的租房信息入口，58同城始终致力于为用户提供便捷、简单的租房服务，通过了解租客的深度需求，不断优化平台，持续为租客提供便捷、简单的租房体验。
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